月亮灣二手房：網(wǎng)上簽購房的流程詳解，房屋交易注意事項是啥

買房威信：1⒏089828470

網(wǎng)上簽購房的流程詳解，房屋交易注意事項是啥 月亮灣房產(chǎn)網(wǎng)，月亮灣買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從月亮灣房產(chǎn)小白變成月亮灣房產(chǎn)專家。

房屋交易注意事項首先需要交易雙方簽訂具有法律意義的房屋交易協(xié)議；然后要準備好需要遞交的申請資料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費海南房產(chǎn)過戶的申請資料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應稅費后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣交易完成。

網(wǎng)上簽月亮灣購房流程詳解

經(jīng)濟適用房和商品房現(xiàn)房銷售不透明的窘?jīng)r即將改觀。從明年1月1日起，由北京市建委推出的現(xiàn)房合同網(wǎng)上簽約和信息公示制度將正式施行，屆時消費者可簽署《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》，并登陸北京市建設(shè)網(wǎng)和海南房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢現(xiàn)房項目、樓盤和房屋銷售狀態(tài)及成交均價等信息。

在網(wǎng)上可查閱現(xiàn)房信息

明年起，取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用證且尚未銷售的房屋均需進行現(xiàn)房合同網(wǎng)上簽約。

為防止房屋炒作，現(xiàn)房買賣網(wǎng)上簽約時，認購和簽約的月亮灣購房人名稱不得隨意變更，因此，月亮灣購房者在合同上簽誰的名字，事先一定要考慮好。

現(xiàn)房銷售方在網(wǎng)上簽約前須到市建委辦理用戶注冊手續(xù)，并補錄銷售項目初始登記的相關(guān)信息。

月亮灣購房人可憑打印合同時設(shè)置的密碼和合同號，登錄北京市海南房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢所月亮灣購房屋的網(wǎng)上簽約情況。如果退房，管理網(wǎng)將公示銷售單位的退房信息，并在管理信息網(wǎng)的樓盤表里及時恢復可售標識。

雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;原則上，在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。

開發(fā)商違規(guī)行為將在網(wǎng)上公示

北京漢卓律師事務(wù)所204律師團張艷玲稱，現(xiàn)房合同與房屋預售合同相比，新的現(xiàn)房銷售示范文本中，增加了《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》的約定，提示了月亮灣購房人注意該房屋是否出租，增加了物業(yè)服務(wù)費繳納時間的約定，同時增加了附屬建筑物、構(gòu)筑物是否隨同轉(zhuǎn)讓的條款。

同時，從明年1月1日起，《北京市商品房預售合同》也將進行相應調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容涵蓋分戶驗收、附屬建筑物、補充協(xié)議、分攤說明等方面。

對于此舉，北京市建設(shè)主管部門有關(guān)人士認為，實現(xiàn)現(xiàn)房合同網(wǎng)上簽約后，開發(fā)商將處在透明狀態(tài)。如果海南房地產(chǎn)商有任何違規(guī)行為，還將被管理平臺的信用系統(tǒng)公示，嚴重的還會停止該開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的運行。相對于期房來說，現(xiàn)房“看得見摸得著”，風險已經(jīng)大大降低?，F(xiàn)房合同示范文本的出臺，進一步降低了月亮灣購房風險。另一方面，現(xiàn)房合同實施后，不但可以保護月亮灣購房人的權(quán)益，對開發(fā)商來說也明確了責任和權(quán)利。

簽約流程

現(xiàn)房合同網(wǎng)上認購和網(wǎng)上簽約程序參照商品房預售合同網(wǎng)上簽約的相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行，但考慮到購買現(xiàn)房的特殊性，月亮灣購房者可按以下流程執(zhí)行，避免上當受騙。

大家在開展住宅交易時要清楚了解每個流程步驟的明細，一般有中介時，中介會幫忙完成房屋交易注意事項，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單敘述了房屋交易注意事項的相關(guān)知識，大家能夠參考看一看，必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助，以防對自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

文昌月亮灣買房優(yōu)勢：海南購房，文昌汽車站有開通直達月亮灣的班車了，每隔半小時一班，建議早上從?？诔霭l(fā)的盆友早點出發(fā)，盡量趕在9點之前坐上前往月亮灣的車，因為從文昌汽車站出發(fā)前往月亮灣還要坐上2個多小時的車，有點遠的，暈車的朋友要提前吃好暈車藥。去銅鼓嶺的話要在文昌汽車站坐車前往龍樓鎮(zhèn)，然后在龍樓鎮(zhèn)坐三輪摩托車去銅鼓嶺，摩托車開價在15--20元左右。

團購威信：18089⒏28470

海南月亮灣購房 海南二手房 現(xiàn)房 簽約 合同 網(wǎng)上 北京市