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2019年小產(chǎn)權房能買嗎？業(yè)內(nèi)人士如是說 海南五指山房產(chǎn)網(wǎng)，能用有限的錢，在五指山買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，五指山買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？
小產(chǎn)權房，一般是指由村委會建造的五指山房子，在實際生活中，小產(chǎn)權房數(shù)量實在是龐大，因此也到了不得不引起重視的地步。根據(jù)相關媒體的數(shù)據(jù)顯示：包括小產(chǎn)權房在內(nèi)的全國所有城鎮(zhèn)住房面積為298億平米，其中小產(chǎn)權房面積為73億平米，占比達到24％，僅次于商品房面積（占比38％），即在城鎮(zhèn)所有住房中，差不多每4套五指山房子就有1套是小產(chǎn)權房，那么，2019年小產(chǎn)權房能買嗎？業(yè)內(nèi)人士如是說。
一、買小產(chǎn)權房會有交易風險
現(xiàn)在五指山房價那么高，于是就有不少人將五指山市買房目標轉向小產(chǎn)權房，但是，小編想提醒，一般來說，小產(chǎn)權房只允許在同一村集體內(nèi)部進行流轉，是不允許賣給城市戶口居民的，如果你是城市戶口，卻還要買小產(chǎn)權房，那么即便簽了小產(chǎn)權房買賣合同，也是無效的。
相信大家都知道，五指山市購房合同的存在就是為了更好地保障消費者的權益，如果五指山市購房合同是無效的，那么這也就意味著很容易出現(xiàn)交易風險，比如當你所買的小產(chǎn)權房升價了，賣方很可能出現(xiàn)違約，然后向法院請求交易合同無效，醉后說不定，你還得把五指山房子還給賣方。
二、買小產(chǎn)權房會有政策風險
五指山市買房那么大宗的支出消費，怎么可能不跟隨著國家的政策走呢？一直以來，我國都嚴禁買賣小產(chǎn)權房，雖然目前市場上還有許多小產(chǎn)權房，但小產(chǎn)權房想要轉正基本上不可能的，說不定哪天國家出臺政策拆除全部小產(chǎn)權房，屆時恐怕你只能落得“錢房兩失”的尷尬境地。
三、買小產(chǎn)權房會有安全風險
為什么市場上便宜的小產(chǎn)權房，可還是有許多人選擇買商品房？這是因為房屋安全問題，由于小產(chǎn)權房多由村委會與開發(fā)商協(xié)商開發(fā)，不受有關部門的監(jiān)督管理，因此小產(chǎn)權房的質(zhì)量往往難以保證，同時，相關配套設施也極為簡單。
一般來說，小產(chǎn)權房的價紙上升空間往往是較小的，甚至可以說是沒有的，因為你不知道哪天小產(chǎn)權房就會被國家嚴禁拆除了?？偠灾?，如果你買了質(zhì)量不好的小產(chǎn)權房，那么可就等于抱著一顆定時炸彈，人財安全隨時都可能面臨風險。
四、買小產(chǎn)權房會有資金風險
在實際生活中，買小產(chǎn)權房的錢往往只需要買商品房的一半，但是，小編想提醒大家：由于小產(chǎn)權房只有鄉(xiāng)政府所頒發(fā)的不動產(chǎn)權證，并沒有國家所頒發(fā)的不動產(chǎn)權證，因此小產(chǎn)權房是無法貸款五指山市買房的，只能全款五指山市買房，一旦你全款五指山市買房，賣方如果卷錢跑路，你可怎么辦呢？
因此，為了保證你的房款資金安全了，也為了規(guī)避開發(fā)商拿了錢就跑路的風險，建議大家在買小產(chǎn)權房前，一定要注意資金風險。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。有了五指山房子，就等于有了一個“安身之處”，因此人們才會寧愿冒著風險買小產(chǎn)權房，只為了能夠有一個“家”，在這樣的情況下，大家買小產(chǎn)權房的心情，小編也是可以理解的，但是，如果你買小產(chǎn)權房時忽視了以上這些風險，那么恐怕你醉后會落得“錢房兩失”的尷尬境地。
五指山買房優(yōu)勢：“老年人選養(yǎng)老的地方，自然環(huán)境要好，醫(yī)療、交通以及農(nóng)貿(mào)市場等配套設施也要相對完善。”五指山的環(huán)境得天獨厚，山水名城小區(qū)位于五指山市新老城區(qū)結合部，兩面靠山，一面是成熟社區(qū)，一面臨環(huán)市路，交通較為便利，根據(jù)規(guī)劃，小區(qū)將建1萬平方米的商業(yè)區(qū)，老年人購物有保障。海南省第二人民醫(yī)院在五指山市，另外小區(qū)的住戶中有不少國內(nèi)一流的醫(yī)療專家，他們將引進國內(nèi)先進的醫(yī)療機構和技術，為老人養(yǎng)老提供醫(yī)療支持。，海南五指山房價
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