博鰲鎮(zhèn)二手房秘籍——什么是房屋公攤面積，公攤面積多少合適呢

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什么是房屋公攤面積，公攤面積多少合適呢 海南博鰲鎮(zhèn)房子，博鰲鎮(zhèn)沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

大家在購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的時候肯定都會去了解房屋的面積，一般銷售人員在出售房屋的時候也會為大家介紹房屋的套內(nèi)面積和建造面積，但是大家在購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的時候?qū)τ诜课莸墓珨偯娣e也是需要了解一下的，那么什么是房屋公攤面積？公攤面積多少合適？接下來大家就來一起了解一下吧。

什么是房屋公攤面積

一般來說房屋的公攤面積就是大家所瓊海博鰲鎮(zhèn)購房屋整棟樓的公共部分需要由大家分?jǐn)偟拿娣e，這部分面積具體包括包括：電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、管道井、公共門廳、過道、地下室、紙班警衛(wèi)室等。公攤面積對于大家居住的舒適度也是會有一些影響的，所以現(xiàn)在不少的瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者也是非常關(guān)注這個問題。

大家所瓊海博鰲鎮(zhèn)購房屋的實際面積是和房屋的公攤面積房成正比的，如果海南房子的公攤面積越小，那么大家住房的實際面積就會越大。但是如果公共場合的空間比較小、比較窄的話，也不是太好，這樣會對大家的室外活動有一定影響。所以房屋公攤面積不宜過多也不宜過少。

公攤面積多少合適呢

1、小高層的公攤面積

小高層的海南房子一般都是7到11的建筑，小高層具體的公攤情況還是需要來自于各樓盤自身的情況，如果沒有地下設(shè)備用房、一層沒有商鋪且架空的情況下，小高層的公攤系數(shù)大約在10％－15％之間，如果有帶電梯的小高層住宅，則公攤系數(shù)應(yīng)該在15％－20％之間。

2、高層建筑的公攤面積

高層的建筑一般都有30層左右或者更高，高層建筑都是需要電梯的，所以高層建筑的電梯和電梯前室所占用的空間就比較多，高層建筑的公攤系數(shù)一般在14％－24％，同時安全通道的樓梯也會占用比較多空間，當(dāng)然也有其他的設(shè)備，這所有的加在一起就會占用很多的空間。所以高樓層建筑，一般樓層越高公攤面積就越大。

3、別墅類住房的公攤面積

別墅類型的海南房子一般公攤面積都是比別的海南房子低的，一般為1％－8％，但是如果購買的別墅是獨棟的，那么是沒有公攤面積的，聯(lián)體別墅的公攤面積也不多。別墅類公用面積一般為于本樓內(nèi)，比如走廊等，以及與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且需是向本樓居住者提供非營利性服務(wù)的面積部分，否則不得計入公攤面積。

什么是房屋公攤面積？公攤面積多少合適？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，通過上面的文章看得出來公攤面積也是大家在瓊海博鰲鎮(zhèn)購房時一定要去了解清楚的問題，大家在購瓊海博鰲鎮(zhèn)買房屋的時候盡量選擇公攤面積小一些的海南房子購買會比較好。

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