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公寓和住宅購(gòu)買(mǎi)哪種比較好,兩者之間有什么區(qū)別 海南博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房,博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房,讓很多人過(guò)上了舒適的生活,但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
大家在購(gòu)博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的時(shí)候肯定比較常見(jiàn)的博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)就是公寓性質(zhì)的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子和住宅性質(zhì)的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子了,不少的博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者在購(gòu)博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的時(shí)候都會(huì)在這兩種瓊海博鰲鎮(zhèn)房子之間去選擇,但是不少的人對(duì)于它們之間的區(qū)別都是不清楚的,那么公寓和住宅購(gòu)買(mǎi)哪種比較好??jī)烧咧g有什么區(qū)別?接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下吧。
1、產(chǎn)權(quán)年限不同
首先,房屋可以使用的時(shí)間是肯定有限制的,但土地產(chǎn)權(quán)的使用卻是是有年限的,一般來(lái)講,土地使用年限會(huì)分為40年、50年和70年,其中,商業(yè)用地為40年,工業(yè)用地為50年,住宅用地為70年。
2、水電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同
水和電肯定是大家離不開(kāi)的東西,所以大家購(gòu)博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)瓊海博鰲鎮(zhèn)房子入住之后都是需要繳納水電費(fèi)的,住宅是屬于民用住房,水電費(fèi)都是按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取,但是公寓是屬于商用住房,水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水、用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的,長(zhǎng)遠(yuǎn)看來(lái),住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。
3、居住舒適度不同
住宅性質(zhì)的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子一般都是一梯兩戶(hù)或者兩梯四戶(hù),人員是較少的,這樣就不會(huì)對(duì)出行造成困擾,私密也比較好。但是公寓性質(zhì)的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子通常都是兩梯十戶(hù),甚至更多,人員不僅多且雜亂,安全性和私密性都無(wú)法得到很好地保障。
4、采光條件不同
公寓的面積一般都是很少的,有不少公寓的衛(wèi)生間以及廚房都是沒(méi)有窗戶(hù),并且陽(yáng)臺(tái)也是內(nèi)陽(yáng)臺(tái),采光條件并不是很好。而根據(jù)《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定,住宅必須滿(mǎn)足日照、采光等相關(guān)條件,所以現(xiàn)在的住宅大多都是明廚明衛(wèi),采光條件自然要比公寓好很多。
5、解決戶(hù)口規(guī)定不同
有些人博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房是為了解決戶(hù)口問(wèn)題,但是公寓是在商業(yè)用地上面建造起來(lái)的項(xiàng)目,是屬于商業(yè)性質(zhì),大家購(gòu)買(mǎi)了之后是不能解決戶(hù)口問(wèn)題的,但是如果購(gòu)買(mǎi)的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子是屬于住宅性質(zhì)的,那么根據(jù)不同地區(qū)的不同要求,只要滿(mǎn)足一定的條件,博鰲鎮(zhèn)購(gòu)房者是可以辦理解決戶(hù)口問(wèn)題手續(xù)的。
6、利率和首付不同
如果在購(gòu)買(mǎi)公寓的時(shí)候是打算貸款去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi),那么就需要按照商業(yè)住房的規(guī)定辦理,首付的比例一般都是需要達(dá)到50%的,貸款利率相對(duì)也會(huì)高一些。若是貸款購(gòu)買(mǎi)住宅,首付比例通常為30%,但根據(jù)地區(qū)的差異,首付比例也會(huì)有所不同。
公寓和住宅購(gòu)買(mǎi)哪種比較好??jī)烧咧g有什么區(qū)別?前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問(wèn)題,大家購(gòu)博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)瓊海博鰲鎮(zhèn)房子的目的肯定都是想要自己和家人有一個(gè)穩(wěn)定居住地,所以大家在購(gòu)博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房屋的時(shí)候肯定還是購(gòu)買(mǎi)住宅性質(zhì)的瓊海博鰲鎮(zhèn)房子比較好,當(dāng)然如果大家想要購(gòu)買(mǎi)公寓自己居住也是可以的。
海南博鰲鎮(zhèn)樓盤(pán)。。。海南博鰲鎮(zhèn)買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì):2018年4月12日,博鰲鎮(zhèn)入選“2018暢游中國(guó)100城”。
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