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什么是安置房，買安置房需要注意什么 海南保亭縣房地產(chǎn)，保亭過(guò)冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。
大家在購(gòu)保亭縣買保亭房子的時(shí)候肯定比較常見(jiàn)到保亭房子的就是商品房了，但是現(xiàn)在保亭縣房產(chǎn)的類型也是有很多的，安置房就是其中的一種，大家肯定也是有聽說(shuō)過(guò)的，但是很多人對(duì)于安置房卻還是不了解的，接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下什么是安置房以及買安置房需要注意什么方面的一些相關(guān)問(wèn)題吧。
什么是安置房
為了城市的建設(shè)，很多地方的保亭房子都會(huì)被拆除，安置房的意思就是指在相關(guān)部門在進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置房就是給那些被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
安置房的對(duì)象不僅僅是是指擁有城市戶口的拆遷者，也包含了農(nóng)村的一些居民。這些年來(lái)，隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府都是盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
買安置房需要注意什么
1、注意產(chǎn)權(quán)共有人
在大家購(gòu)買安置房屋的時(shí)候是不能排除安置房存在著產(chǎn)權(quán)共有人的情況，而共有人也是房屋交易中風(fēng)險(xiǎn)的制造者，一般這些產(chǎn)權(quán)共有人都會(huì)尋找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或?yàn)楹贤穆男性O(shè)置障礙。所以大家購(gòu)買安置房簽訂合同時(shí)，就要明確合同里面的內(nèi)容，如果拆遷戶主張合同無(wú)效，那么這種行為是違背誠(chéng)實(shí)信用原則的，會(huì)給安置房買賣帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。
2、注意屋質(zhì)量問(wèn)題
安置房是政府補(bǔ)償拆遷戶的，有不少的建筑商在修建安置房時(shí)往往能偷工減料就偷工減料以此增加利潤(rùn)。當(dāng)然也有比較好的安置房師范工程，這樣的安置房質(zhì)量相對(duì)會(huì)好一些。
3、注意交易時(shí)間問(wèn)題
一般政府都會(huì)在安置房的交易時(shí)間進(jìn)行限制，為了不讓安置房的低價(jià)影響到樓市，一般是幾年之內(nèi)不讓上市交易。而且安置保亭縣房?jī)r(jià)格比較低，但是如果保亭縣房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)，房主為了獲得更大利益，就非常有可能過(guò)戶時(shí)候轉(zhuǎn)過(guò)給出價(jià)高的海南購(gòu)房者。
4、注意能不能貸款
很多人在保亭縣買房的時(shí)候肯定都是需要貸款購(gòu)買的，但是有些安置房是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證的，如何沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證則不能辦理貸款，當(dāng)然有房屋產(chǎn)權(quán)證的安置房是可以貸款的。具體還是要看不同銀行是否愿意接受抵押，有的安置房在公積金管理也可以辦理貸款。
5、注意保亭縣房產(chǎn)證問(wèn)題
在土地性質(zhì)上面來(lái)說(shuō)，如果安置房的土地性質(zhì)是國(guó)有的，那么安置房是可以辦到保亭縣房產(chǎn)證的，但是如果安置房為集資的土地則是辦不到產(chǎn)權(quán)證的。安置房在買賣的時(shí)候是需要有保亭縣房產(chǎn)證才能算是合法的交易，如果沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證就是小產(chǎn)權(quán)房，海南購(gòu)房者也就沒(méi)有產(chǎn)證，是不可能的，一旦房主反悔，海南購(gòu)房者權(quán)益是得不到保護(hù)的。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于什么是安置房以及買安置房需要注意什么方面的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章肯定對(duì)于安置房的相關(guān)內(nèi)容也是有了一些了解的，大家在購(gòu)保亭縣買保亭房子的時(shí)候如果選擇購(gòu)買安置房還是需要好好考慮一下的，如果能夠接受購(gòu)買安置房所帶來(lái)的的風(fēng)險(xiǎn)那就可以。
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