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二套房首付比例和利率,房首付交易注意什么 昌江購房,昌江生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
讓人們?nèi)ベ徍D腺I房屋,人們醉先肯定也會去注意一些經(jīng)濟上的因素,現(xiàn)在情況確實也只能這樣,畢竟昌江縣房產(chǎn)價格也是擺在那里,若不是很在意,自己所受影響也不會太小,而部分人現(xiàn)在都也已經(jīng)不是去購買首套房,二套房交易也是成了一件常事,但是依舊不影響人們?nèi)プ⒅厮氖赘斗矫?,那么二套房首付比例和利率?房首付交易注意什么?/p>
二套房首付比例和利率
2010年以來國務(wù)院多次出臺政策調(diào)整第二套房貸款政策。二套房首付比例要求一再提高,從2010年的“不低于50%”,到2011年年初“新國八條”進一步提高至“不低于60%”。
1、商業(yè)貸款海南買房首付比例
購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),貸款首付款比例不得低于30%;對貸款購買第2套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準利率的1、1倍;對貸款購買第三套及以上住房的,銀行基本上不給予申請貸款。
2、公積金貸款首付比例
對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米(含90平方米)以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟適用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;
對購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;對購買第2套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,貸款利率按同期同檔次基準利率的1.1倍執(zhí)行。
房首付交易注意什么
1、昌江縣房產(chǎn)證
交首付之前要了解開發(fā)商是否具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等,這是海南買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。
2、合同是否規(guī)范
交易糾紛的處理主要以合同為依據(jù),一份嚴謹規(guī)范的合同是十分重要的。要選擇要采用昌江房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本;另外在簽訂合同時要請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本,減低交易糾紛出現(xiàn)的幾率。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于二套房首付比例和利率?房首付交易注意什么的具體介紹,二套房首付在政策上就是與首套房有一些不同,所以在進行前,對于政策的調(diào)查一定要重新的來一遍,畢竟在看過了后,才可能是清楚那些情況,而交易時要注重的幾個點,看的時候也是要有很強的耐心,因為他可不是很輕易就可以懂得。
昌江買房優(yōu)勢:昌江買房的人確實不怎么多,但是每到冬季,昌江租房市場卻異?;鸨?,就算是進入了夏季,租房市場的價格還是居高不下的。應(yīng)該有不少人不能下定決心買房,便先租房享受,但是高租金還是會讓租客們望洋興嘆!說到底還是買房比較劃算吧!,海南昌江縣買房
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