咨詢威信：1⒏08982470
女方要求房產(chǎn)證加名字合理嗎，婚后加女方名字有用嗎， 海南瓊海房地產(chǎn)，瓊海買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發(fā)生的。
現(xiàn)在瓊海買瓊海房子的時候，很多年輕的夫妻都是作為婚房準備的，畢竟結(jié)婚必須要有瓊海房子，沒有瓊海房子的婚姻也沒有足夠的安全感，才會要求在瓊海市房產(chǎn)證上加上自己的名字，有的女性是在婚前提出要求，有的女性是在婚后提出要求，那么，女方要求瓊海市房產(chǎn)證加名字合理嗎？婚后加女方名字有用嗎？
女方要求瓊海市房產(chǎn)證加名字合理嗎？
女方要求在瓊海市房產(chǎn)證上加名字，兩位沒有結(jié)婚證，就不是夫妻關(guān)系，想把男方瓊海市房產(chǎn)證加上女方名字，只能有男方把住瓊海市房產(chǎn)權(quán)的一部分份額買賣過戶給女方，使得女方成為住房共有人，才可以辦理瓊海市房產(chǎn)證加上女方姓名。需要房主取得住瓊海市房產(chǎn)權(quán)，有住房的瓊海市房產(chǎn)證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上住房手續(xù)齊全，可以有瓊海市房產(chǎn)證登記人和共有人以及女方一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理瓊海市房產(chǎn)證加名字手續(xù)。
婚后加女方名字有用嗎？
1、根據(jù)物權(quán)法第九條：不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。
2、首先很明確瓊海購房是婚前行為，所以該瓊海市房產(chǎn)為個人財產(chǎn)，婚后共同還款部分為共同財產(chǎn)！所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅。
3、由于屬婚前財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證加配偶名字的，是婚前個人單獨的瓊海市房產(chǎn)，部分產(chǎn)權(quán)份額轉(zhuǎn)移給配偶，按轉(zhuǎn)移登記（贈與）收取契稅、交易手續(xù)費、合同印花稅、印花稅（權(quán)證）、房屋登記費。
4、其次加名字程序。如果能在還完貸款后再加名字，那手續(xù)就很簡單走正常的加名過戶手續(xù)就可以直接到當?shù)氐姆抗芩k理，帶上個人身份證，及其產(chǎn)權(quán)證，結(jié)婚證。如果短期內(nèi)不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產(chǎn)權(quán)共有人，其次再到房管所申請加名。
5、如果婚前瓊海市房產(chǎn)加上對方名字，瓊海市房產(chǎn)就成為共同財產(chǎn)，如果離婚，他有權(quán)利分割。
上述文章即是小編給大家整理的關(guān)于女方要求瓊海市房產(chǎn)證加名字合理嗎以及婚后加女方名字有用嗎的全部知識了，希望能夠給大家?guī)硪欢▍⒖純r紙。乙方要求瓊海市房產(chǎn)證上加名字是合理的，但是我們還要根據(jù)實際的情況進行決定，如果你愛她，就加上名字。
瓊海優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
1、官塘首府：均價20000元/㎡，樓盤地址：瓊海市官塘片區(qū)門戶（紅色娘子軍紀念園正對面）
2、博鰲濱海小鎮(zhèn)：均價12000元/㎡，樓盤地址：瓊海市博鰲濱海大道（潭門橋旁）
3、金色港灣：均價15700元/㎡，樓盤地址：海南省瓊海市博鰲鎮(zhèn)海濱旅游區(qū)
4、瓊海椰海雅苑：均價11500元/㎡，樓盤地址：椰海雅苑位于瓊海市人民路488號
5、融創(chuàng)·博鰲金灣：均價23000元/㎡，樓盤地址：海南博鰲濱海大道8號
6、萬泉陽光左岸：均價7800元/㎡，樓盤地址：瓊海市景觀大道銀海路南側(cè)約200米
7、陽江花苑：均價9700元/㎡，樓盤地址：陽江花苑位于瓊海市銀海路
8、博鰲印象：均價21000元/㎡，樓盤地址：瓊海市銀海路陽江花苑E棟1、2號商鋪
9、水清木華萬泉印象：均價15000元/㎡，樓盤地址：瓊海市人民路359號
10、旺興花園：均價7800元/㎡，樓盤地址：旺興花園位于瓊海市嘉積鎮(zhèn)南門一路23號
咨詢TEL：18982⒏470
關(guān)注公眾號獲取實時房價信息
海南房產(chǎn)咨詢師
