樂東龍沐灣買賣房屋具體流程，房屋交易流程有什么

團購電話：18089828470

買賣房屋具體流程，房屋交易流程有什么 海南龍沐灣房產(chǎn)網(wǎng)，龍沐灣的房子定位于度假+養(yǎng)老房產(chǎn)，注重度假養(yǎng)老的舒適性。

房屋交易流程首先需要交易雙方簽署存在法律意義的房屋交易合同；然后要準備好需要提交的申請資料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費海南房產(chǎn)過戶的申請資料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費后即可拿到房本，房屋買賣交易完成。

樂東龍沐灣買房交易流程：

第一步：樂東龍沐灣買房咨詢

購買樂東龍沐灣二手房較樓盤情況復(fù)雜，容易引起糾紛，龍沐灣購房者在入市前要了解樂東龍沐灣房地產(chǎn)市場行情、過戶手續(xù)、交易過程、交易稅費、付款方式、物業(yè)交接等問題，特別是房屋的價格要進行分析比較。

第二步：登記查詢

選擇去就近的**樓市連鎖店對您的龍沐灣購房需求進行登記，填寫《龍沐灣購房登記信息表》，查詢您需求的房源信息，可以查詢**樓市發(fā)布的房源信息，也可以登陸“樂東龍沐灣房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”查詢您所需求的房源信息，以及拔打**樓市熱線電話進行查詢。

第三步：預(yù)約看房

**樓市幫您查詢適合您需求的房源后，您在看房前應(yīng)與**樓市簽訂《委托代理協(xié)議》和《看房委托書》，看房時要做到守時，看房發(fā)生的車費由買方承擔(dān)。看房過程中，您不要與賣方交換聯(lián)系方式，對所看房屋較滿意時不要喜行于色。

第四步：簽訂合同

您對所看房屋表示滿意，與賣方簽訂合同前，應(yīng)該準備自已的身份證明和總房款的30%的龍沐灣購房定金（龍沐灣購房定金由**樓市公司財務(wù)處收取，任何業(yè)務(wù)員不得收受現(xiàn)金）;在簽訂合同時，您需要注意：房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰、雙方交易稅費如何負擔(dān)、屋內(nèi)設(shè)備如何安排、房屋騰空交接時間、房款如何支付，所有這些**樓市都為您提供幫助。

第五步：手續(xù)辦理

作為買方的您在辦理房屋過戶手續(xù)時要提供自已的身份證明，并按與賣方及**樓市的約定及時繳足龍沐灣購房款、交易過戶稅費和中介服務(wù)費（龍沐灣購房款、過戶稅費等均由**樓市公司財務(wù)處收取，任何業(yè)務(wù)員不得收受現(xiàn)金）。

第六步：物業(yè)交驗

您應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)進行驗房，驗房的內(nèi)容主要包括：房屋是否與合同約定的一致、鑰匙是否已交付、有關(guān)物業(yè)費用是否已結(jié)清。驗房后，您要注意結(jié)清相關(guān)的結(jié)算費用，領(lǐng)取《樂東龍沐灣房地產(chǎn)權(quán)證》，并與賣方及**樓市三方共同簽署《房屋交驗單》。

賣房交易流程

第1步：賣房咨詢

房屋要出售是托親戚找朋友還是委托上規(guī)模的專業(yè)中介公司？龍沐灣購房者可通過相關(guān)海南房產(chǎn)報刊、海南房產(chǎn)咨詢網(wǎng)等途徑了解或發(fā)布出售信息。

第2步：房源登記

您可以選擇去就近的**樓市連鎖店對您的售房信息進行登記，也可以登陸“樂東龍沐灣房地產(chǎn)咨訊網(wǎng)”以及拔打**樓市熱線電話進行售房信息登記。您登記信息時，您需提供自己的身份證明和房屋產(chǎn)權(quán)證明，并與**樓市簽訂《房屋代理銷售合同》，以及填寫《房屋出售信息表》，房屋信息一定要真實詳細，不可過分夸大優(yōu)點，也不可回避明顯缺點，要結(jié)合市場行情合理定價。

第3步：看房接待

進行房源登記之后，**樓市很快將需求信息將反饋給您，龍沐灣購房者將實地看房并與您見面?？捶恐罢垖⑺鄯课荽驋吒蓛簦o龍沐灣購房者一個整潔的印象，準時應(yīng)約看房時間，簡單介紹房屋情況，看房過程或在未簽定買賣合同前不得與龍沐灣購房者交換聯(lián)系方式，不要與龍沐灣購房者談?wù)摲课輧r格問題。

第4步：合同簽訂

雙方談好價格，您向**樓市公司財務(wù)處領(lǐng)取買方交付龍沐灣購房定金的50%，與買方及**樓市三方簽訂《龍沐灣購房合同》，簽訂合同時，對于合同中的每一個條款您都不能大意，特別是房屋轉(zhuǎn)讓的價格、支付方式和期限。

第5步：手續(xù)辦理

《龍沐灣購房合同》簽訂后，您到**樓市公司財務(wù)處領(lǐng)取買方支付全部龍沐灣購房款的50%時，要把《樂東龍沐灣房地產(chǎn)權(quán)證》、身份證明等有關(guān)資料及與約定的過戶手續(xù)費交付給**樓市客服中心，并辦理委托代理公證手續(xù)。

第6步：交付房屋

您應(yīng)在合同規(guī)定的時間內(nèi)進行交房，交房時房屋要按合同約定的內(nèi)容交付、鑰匙要交付、有關(guān)物業(yè)費用要結(jié)清。交房后，與賣方及**樓市三方共同簽署《房屋交驗單》，并收取售房余款，結(jié)清相關(guān)稅費。

大家在進行房屋交易時要清楚了解每個流程步驟的明細，一般有中介時，中介會幫忙完成房屋交易流程，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單描述了房屋交易流程的相關(guān)知識，大家能夠參考看看，必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助，以防對自己產(chǎn)生多余的麻煩。

海南樓盤賣點：龍沐灣幾乎可以說是貼著海岸線而生的建筑，在34.16平方公里的超大規(guī)劃區(qū)內(nèi)，有著綿延7公里的沙灘海岸。在這里還藏著中國醉美的落日海灘，每當(dāng)日落時分，夕陽染透時空，7公里細白沙灘連接著整片天空和海面，都被夕陽燒成濃烈的赤紅金橙，流云亦被鍍上一層金色光圈，壯麗輝煌宛如神跡。，海南龍沐灣房產(chǎn)網(wǎng)。

買房V信：18089828470

樂東龍沐灣買房 海南龍沐灣買房 樓市 看房 房屋 財務(wù)處 稅費