萬寧市如何追究房產(chǎn)中介責(zé)任，房產(chǎn)中介交易房屋流程是什么

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如何追究房產(chǎn)中介責(zé)任，房產(chǎn)中介交易房屋流程是什么 海南萬寧市購房，萬寧買房現(xiàn)場實地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。

有較多人現(xiàn)在都是考慮著萬寧購房者一件事情，而初次的房屋交易醉為主要的也是在于對于房屋了解是否是深刻的，了解深刻能夠自己交易，不深刻的話就是需要來尋求中介的幫助，而現(xiàn)在中介并非全部都很好，有一小部分的中介現(xiàn)在都是極其不負(fù)責(zé)任，那么如何追究萬寧房產(chǎn)中介責(zé)任？萬寧房產(chǎn)中介交易房屋流程是什么？

如何追究萬寧房產(chǎn)中介責(zé)任？

由于現(xiàn)金的海南二手房買賣合同多為格式文本，只有價款金額、付款時間及方式、違約責(zé)任等主要內(nèi)容，此外還有不少細(xì)節(jié)需要房屋買賣雙方協(xié)商確定，這時中介就有義務(wù)進(jìn)行提醒和告知。

1、隱瞞房屋弊端

在海南二手房交易中，部分中介機構(gòu)為了促成交易，隱瞞待售房屋的不利條件，如海南二手房房屋飲用水質(zhì)不合格、水電僅為臨時的。

2、未履行提醒、告知義務(wù)

海南二手房買賣合同通常是由中介機構(gòu)提供的格式文本。部分中介機構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人經(jīng)驗不足，對相關(guān)事項未盡提示義務(wù)，導(dǎo)致雙方未進(jìn)行充分協(xié)商，或未將雙方口頭達(dá)成的一致性意見載入合同。

3、未提示特殊海南二手房的交易風(fēng)險

海南二手房的性質(zhì)復(fù)雜多樣，除普通商品房外，法律對于經(jīng)濟適用房、央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房、農(nóng)村房屋等特殊性質(zhì)房屋的交易有特別規(guī)定。部分中介公司審查不嚴(yán)，或明知不可為而為之，引發(fā)大量糾紛。

4、審查不到位

中介機構(gòu)在一定程度上負(fù)有審查房屋真實權(quán)利人的義務(wù)，包括核實登記所有權(quán)人與出賣人是否一致，詢問所有權(quán)人的婚姻狀況，要求共有權(quán)人作出同意出售承諾等。而有些中介機構(gòu)未盡到對房屋權(quán)屬的審查義務(wù)，導(dǎo)致買賣合同在履行過程中出現(xiàn)障礙或者無法履行。

萬寧房產(chǎn)中介交易房屋流程是什么？

1、建議購買人明確自己所需的需求，選擇一家信譽良好的大型萬寧房地產(chǎn)中介公司辦理中介萬寧房子交易流程。

2、產(chǎn)權(quán)人需持《房屋權(quán)證》及其它有效證明到中介公司辦理委托出售登記手續(xù)。

3、通過中介的信息公告欄、手機集群短信等網(wǎng)絡(luò)媒體進(jìn)行該房屋的廣告宣傳。

4、由中介帶領(lǐng)客戶前去實地看房，填寫看房記錄，協(xié)商萬寧房產(chǎn)的交易價格。

5、買方、房主和中介公司進(jìn)行三方會面，在中介公司的監(jiān)督下由房主和買方雙方簽訂《萬寧房產(chǎn)買賣合同》。此時，雙方買賣關(guān)系才正式成立，買方按約定日期將首期房款交予房主以及將代理費交予中介公司，同時中介公司開始為買方辦理貸款手續(xù)。貸款獲得同意發(fā)放后，開始辦理過戶手續(xù)。

6、中介公司與買受人持產(chǎn)證到產(chǎn)籍部門查檔、核證。

7、買賣、中介三方實地驗房。賣方清繳該房此前所產(chǎn)生的一切費用。簽定買賣契約，交款、清房。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于如何追究萬寧房產(chǎn)中介責(zé)任？萬寧房產(chǎn)中介交易房屋流程是什么的全部介紹，追究萬寧房產(chǎn)中介的責(zé)任不麻煩，只要是尋找出他們有錯誤的點，并且進(jìn)行控訴也就可以，當(dāng)然若想簡單些，雙方去進(jìn)行私下商討也都可以，而中介交易房屋的過程手續(xù)里有包含到的一些基礎(chǔ)，文中也是一一描述到了。

萬寧買房優(yōu)勢：也許有的人不知道萬寧，但一定會知道興隆這個美麗的風(fēng)情小鎮(zhèn)。興隆鎮(zhèn)旅游資源豐富，熱帶植物、溫泉、咖啡、華僑文化等吸引著全國各地的游客前來觀光度假。由于這邊是度假區(qū)，所以房產(chǎn)主力產(chǎn)品是花園洋房，樓層普遍不高，建筑風(fēng)格多為東南亞或者地中海風(fēng)格，也有別墅推出，尤以小面積別墅受寵。這邊大型度假配套不少，生活配套主要倚靠的是興隆老城區(qū)，如果樓盤過于靠近山區(qū)，則只能自建商業(yè)配套，一般規(guī)模有限，像石梅山莊就規(guī)劃有商業(yè)街。眾所周知，興隆定位比萬寧市區(qū)要高端點，道路規(guī)劃也比較合理，加上這邊有稀缺的溫泉資源，適合度假或養(yǎng)老需求。，海南萬寧樓盤

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