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房屋質(zhì)量如何檢查，房屋質(zhì)量問題向誰投訴 海南東方市買房，東方買房要掌握些簡單的東方房產(chǎn)知識(shí)，東方房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
現(xiàn)在大家購買的海南房子大多數(shù)都是期房，購買期房就意味著大家在海南買房的時(shí)候只能看到房屋的戶型圖和樣板間了，如果想要了解房屋具體的質(zhì)量問題，就只有等到開發(fā)商那邊通知大家去接房的時(shí)候了，那么接下來大家就來一起了解一下房屋質(zhì)量如何檢查以及房屋質(zhì)量問題向誰投訴的問題。
房屋質(zhì)量如何檢查
1、看墻體
在東方市購房者檢查房屋質(zhì)量的時(shí)候，海南房子的墻體是一定要檢查的，檢查外墻面施工質(zhì)量的目測方法可分為幾種：如果外墻面采用飾面磚，就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直，飾面磚的色彩、質(zhì)感是否協(xié)調(diào)等。
2、看樓地面
房屋的樓地面其實(shí)是有包含了兩層意義的的：一般是指樓層的樓板和底層的地面。對(duì)于樓板首先確定是預(yù)制板還是現(xiàn)澆板，一般低層和多層房屋的樓板主要是預(yù)制構(gòu)件，東方市購房者需要觀察樓板布板是否平整，有沒有無裂縫。一般裂痕產(chǎn)生的原因就有兩種：一是房屋的圈梁不平和布板時(shí)座漿不勻；二是預(yù)制板的質(zhì)量不過關(guān)，繞度過大。
3、看墻體
支撐房屋的關(guān)鍵肯定就是墻體了，所以墻體質(zhì)量的好壞對(duì)于東方市購房者來說是很重要的，如果外墻面采用飾面磚，東方市購房者就主要觀察是否有脫落和凸凹不平的現(xiàn)象，飾面磚的接縫是否水平和垂直。另外東方市購房者在查看墻體時(shí)要需要注意查看墻面上有沒有裂縫，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。如果墻面的裂縫是屬于跟房間橫梁平行的裂縫，基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)之后不會(huì)妨礙使用。
4、看防水工程
房屋的防水工程肯定也是東方市購房者需要關(guān)注的，如果東方市購房者想要檢查房屋的防水工程是可以選項(xiàng)下雨天過去看房的，下雨天是檢驗(yàn)房屋防水效果醉好的時(shí)機(jī)。看房時(shí)，東方市購房者要注意看是否存在屋面天溝積水、陽臺(tái)和衛(wèi)生間地坪倒泛水、以及陽臺(tái)雨后積水等問題。大家可別小看了這些滲水的問題，在比較嚴(yán)重的情況下甚至還會(huì)造成水平管道倒泛造成糞便、污水倒灌。
房屋質(zhì)量問題向誰投訴
東方市購房者如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量方面的問題，首先可以去找開發(fā)商，因?yàn)闁|方市購房者與開發(fā)商有著直接的合同關(guān)系。房屋是開發(fā)商那邊修建和銷售的，所以如果房屋有質(zhì)量方面的問題，那么開發(fā)商就應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任。
如果開發(fā)商那邊對(duì)于東方市購房者所提出的問題不進(jìn)行解決，或者在解決的時(shí)候東方市購房者不滿意，那么東方市購房者可以向建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)申請(qǐng)組織認(rèn)定或向建設(shè)主管部門投訴。并且東方市購房者可以直接委托具有法定結(jié)構(gòu)安全鑒定資質(zhì)的單位對(duì)房屋進(jìn)行鑒定，其鑒定結(jié)論可作為民事賠償?shù)淖C據(jù)。提起仲裁或依法向人民法院起訴。如果以上的辦法都不能解決東方市購房者的問題，那么東方市購房者可以根據(jù)法律規(guī)定和自己的實(shí)際情況起訴開發(fā)商。
前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于房屋質(zhì)量如何檢查以及房屋質(zhì)量問題向誰投訴的相關(guān)問題，房屋的質(zhì)量問題直接關(guān)系著大家之后的居住，所以大家在接房的時(shí)候一定要注意檢查房屋的質(zhì)量，如果自己對(duì)于房屋質(zhì)量問題怎么去檢查不太清楚就一定要多多去了解才行。
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