海南房產證可以加兒子名字嗎，海南房產證加父母名字利弊有哪些，

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陵水土福灣房產證可以說是我們房屋所有權利的一個有效證明了，很多人特別重視陵水土福灣房產證上的名字，有一些父母在海南買房的時候，會考慮到自己的孩子，想在陵水土福灣房產證上添加兒子的姓名，還有一些年輕人海南買房的時候，也會考慮到自己的父母，那么，陵水土福灣房產證可以加兒子名字嗎？陵水土福灣房產證加父母名字利弊有哪些？

陵水土福灣房產證可以加兒子名字嗎？

陵水土福灣房產證上是可以加兒子名字的，所以想要將自己的陵水土福灣房產證上加上自己小孩的名字的朋友可以具體了解一下添加的流程，有必要先了解一下在陵水土福灣房產證上加名字有幾種方式，在陵水土福灣房產證上加上別人的名字，也就是增加這個陵水土福灣房子的共有權人，共有三種方式：析產登記、買賣或贈與。

陵水土福灣房產證加父母名字利弊有哪些？

1、不屬于夫妻共同財產

未來如果婚姻破裂，陵水土福灣房子由于登記在父母名下，法律上不屬于夫妻任何一方的財產，不能被分割。

2、今后再海南買房可享受首套房待遇

一些城市要求，只要名下有房，不管是全款還是貸款、不管貸款是否還清，再海南買房都算作二套房。

3、規(guī)避XG政策

栗如北京，本市戶籍單身只允許買一套房，結婚后一個家庭只能買兩套房。如果有一套房寫在父母名下，自然就可以規(guī)避XG政策啦。

4、不屬于婚前財產

如果婚后不幸去世，配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。作為監(jiān)護人，配偶可以在實際上占有孩子繼承的部分，然后再婚。咱們中國人講究吉利，但這其實和買保險是一個道理，為的是以防萬萬分之一的可能性。如果陵水土福灣房子寫在父母名下，不屬于婚前個人財產，就不存在這個可能性了。

5、貸款年限短

銀行放貸審核十分嚴格，以父母的名義陵水土福灣購房，貸款年限是以父母年紀較大的一方來計算的，比如父親60歲，即使母親只有50歲，可以貸款的年限也是70－60＝10，只有10年的貸款時間。

6、未來過戶要交稅費

父母名下的陵水土福灣房產將來過戶給子女，要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅、登記費等費用。采用繼承、贈與、買賣三種不同的過戶方式，所需要繳納的稅費是不一樣的，但只要是把陵水土福灣房產從父母名下過戶到子女名下，都會產生稅費。

上文已經給大家詳細闡釋了關于陵水土福灣房產證可以加兒子名字嗎以及陵水土福灣房產證加父母名字利弊有哪些的全部知識了，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膸椭Ａ晁粮撤慨a證上是可以加孩子名字的，當然，如果加父母的名字也是可以的，但前提是我們一定要考慮清楚利弊。

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