【海南澄邁購房解讀】兒子的房產(chǎn)證換成父母怎么辦理？房產(chǎn)證改名字在哪里辦？

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兒子的房產(chǎn)證換成父母怎么辦理？房產(chǎn)證改名字在哪里辦？ 澄邁房地產(chǎn)，澄邁擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

在澄邁縣買房這件事情上，大家還是比較謹慎的，有很多的家庭在澄邁縣買澄邁縣房子的時候，對澄邁縣房產(chǎn)證上名字的問題是比較糾結(jié)的，有些家庭選擇了寫孩子的名字，但是在日后的生活中可能會遇到一些問題，需要將名字換成父母的名字，那么兒子的澄邁縣房產(chǎn)證換成父母怎么辦理？澄邁縣房產(chǎn)證改名字在哪里辦？我們來了解一下吧。

兒子的澄邁縣房產(chǎn)證換成父母怎么辦理？

如果兒子是成年人（完全民事行為能力人），可以有澄邁縣房產(chǎn)證登記人（你兒子和產(chǎn)權(quán)共有人）及待過戶產(chǎn)權(quán)人，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，澄邁縣房產(chǎn)證（及土地使用權(quán)證），一起到住房所屬房屋產(chǎn)權(quán)登記部門，申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（過戶）手續(xù)。

1、第四條房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構(gòu)辦理。

2、第十三條共有房屋，應(yīng)當由共有人共同申請登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的，應(yīng)當由共有人共同申請。

3、第十四條 未成年人的房屋，應(yīng)當由其監(jiān)護人代為申請登記。監(jiān)護人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當提交證明監(jiān)護人身份的材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當提供為未成年人利益的書面保證。

澄邁縣房產(chǎn)證改名字在哪里辦？

澄邁縣房產(chǎn)證的改名要到房屋所在地區(qū)的澄邁房地產(chǎn)交易中心進行辦理。澄邁縣房產(chǎn)證改名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，澄邁縣房產(chǎn)證。

1、如果以后不打算再出售的話就直接簽署贈與，那樣子費用比較低點，如果以后還打算交易醉好是到房屋交易大廳填寫買賣契約，然后去房屋交易大廳過戶，但是中間會出現(xiàn)費用：如果不滿五年面積小于等于144的話，要收取差額營業(yè)稅5.5%(市場指導(dǎo)價與原始澄邁縣購澄邁房價的差額)，契稅：面積小于90㎡的且是首套住房的話就是收取1%的，第二套住房的話就是2%，個稅是1%。其他的都是小費用了。

2、澄邁縣房產(chǎn)證更名也可以通過繼承實現(xiàn)，那如何辦理房屋繼承手續(xù)：

（1）、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明。

（2）、到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證，澄邁縣房產(chǎn)繼承分兩種:一是遺囑繼承，二是法定繼承。

（3）、需要提交的材料有:被繼承人死亡證明；該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件；繼承人的身份證件。有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納)。

對于澄邁縣房產(chǎn)證改名字這件事情，今天大家還是要按照具體的辦理流程來進行處理準備好相關(guān)的資料和證件，以上就是關(guān)于兒子的澄邁縣房產(chǎn)證換成父母怎么辦理和澄邁縣房產(chǎn)證改名字在哪里辦的相關(guān)介紹，大家在澄邁縣買澄邁縣房子這件事情上一定要注意按照國家的政策和相關(guān)的手續(xù)來進行辦理。

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