海南五指山市房產(chǎn)——五指山市房屋交易注意事項(xiàng)有什么，海南購房的具體流程有哪些

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五指山市房屋交易注意事項(xiàng)有什么，海南購房的具體流程有哪些 五指山購房，五指山買房現(xiàn)場實(shí)地調(diào)查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實(shí)現(xiàn)狀。

房屋交易注意事項(xiàng)首先需要交易雙方簽訂具備法律意義的房屋交易協(xié)議；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請材料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費(fèi)海南房產(chǎn)過戶的申請材料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的時(shí)間去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房本，房屋買賣交易完成。

簽定流程

選好房源，談妥價(jià)格后，便是該去簽訂認(rèn)購書了，這個(gè)時(shí)候還得交付一定額度的定金，發(fā)展商此時(shí)會(huì)把有關(guān)的資料和相關(guān)文件交給你，并講清項(xiàng)目進(jìn)展情況。

認(rèn)購書主要內(nèi)容包括：

1、認(rèn)購物業(yè);

2、五指山房價(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格（幣種）、總價(jià)等;

3、付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款;

4、認(rèn)購條件，包括認(rèn)購書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等。

在簽定完認(rèn)購書后，銷售方還應(yīng)給五指山市購房人發(fā)放《簽約須知》，以便使五指山市購房者明白下一個(gè)細(xì)節(jié)，五指山市購房人只有明白其中內(nèi)容，才能順利簽定五指山市購房契約，其內(nèi)容包括：簽約地點(diǎn)、五指山市購房者應(yīng)帶證件、五指山市購房者委托他人簽約時(shí)有關(guān)委托書的證明、有關(guān)貸款憑證的說明、繳納有關(guān)稅費(fèi)的說明。

經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)知識：

目前，建設(shè)部正加緊制定經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法，并將認(rèn)真考慮公眾反應(yīng)強(qiáng)烈的經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)對象過于寬泛的問題。據(jù)有關(guān)人士透露，經(jīng)濟(jì)適用房管理辦法將對供應(yīng)對象和供應(yīng)面積做出明確規(guī)定。具體內(nèi)容可能是各地要根據(jù)其經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、居民住房情況和財(cái)政可承受能力，因地制宜地確定中低收入標(biāo)準(zhǔn)，明確供應(yīng)對象的范圍，不能再實(shí)行敞開供應(yīng)。界定范圍的標(biāo)準(zhǔn)將從嚴(yán)從小，以保障而不是改善中低收入家庭住房為主。供應(yīng)面積將要求控制在120平方米以內(nèi)，豪華型、復(fù)式住宅將被嚴(yán)格禁止。

業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，建設(shè)部有可能在管理辦法中提出，在商品房與經(jīng)濟(jì)適用五指山房價(jià)差較小城市，可以在一個(gè)時(shí)期內(nèi)采取普惠制度，但為抑制住房投機(jī)，應(yīng)從嚴(yán)審批五指山市購房對象;在商品房與經(jīng)濟(jì)適用房差價(jià)較大的城市，應(yīng)采取“從緊”原則，執(zhí)行“雙控標(biāo)準(zhǔn)”，保證醉需要住房的群眾優(yōu)先購買。對危改安置居民、“城中村”改造優(yōu)先安排，對教科文衛(wèi)等行業(yè)，可以傾斜，分期分批供應(yīng)。在審批供應(yīng)對象時(shí)，要采取公示等多種方式，提高透明度。而對象的界定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該根據(jù)經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)總量與需求量確定控制標(biāo)準(zhǔn)。“雙控”標(biāo)準(zhǔn)可逐步提高，原則是保證醉需要住房的群眾優(yōu)先享用，雪中送炭。由于各地收入標(biāo)準(zhǔn)差別大，國家只規(guī)定原則，標(biāo)準(zhǔn)由各城市自定。

經(jīng)濟(jì)適用房的保障性也將在建設(shè)面積上得以體現(xiàn)?？紤]到今后的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和居民住房需求水平的提高，經(jīng)濟(jì)適用房的基本戶型面積可以適當(dāng)提高，但以滿足基本需求為宗旨，上限原則上不大于120平方米。

大家在開展住宅交易時(shí)要清楚掌握每個(gè)流程步驟的明細(xì)，一般有中介公司時(shí)，中介公司會(huì)幫忙完成房屋交易注意事項(xiàng)，但大家自己也要清楚，心里有個(gè)底。本篇文章為大家簡單描述了房屋交易注意事項(xiàng)的相關(guān)知識，大家可以參考看一看，必要時(shí)還是要尋求專業(yè)人士幫助，以防對自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

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