海南保亭房價——網(wǎng)上簽海南購房的流程詳解，保亭縣房屋交易注意事項是啥

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網(wǎng)上簽海南購房的流程詳解，保亭縣房屋交易注意事項是啥 海南房產(chǎn)網(wǎng)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，保亭有了房似乎才能獲得某種“資格”，保亭房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋交易注意事項首先需要交易雙方簽訂具有法律意義的房屋交易協(xié)議；然后要準(zhǔn)備好需要遞交的申請資料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費海南房產(chǎn)過戶的申請資料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣交易完成。

網(wǎng)上簽海南購房流程詳解

經(jīng)濟適用房和商品房現(xiàn)房銷售不透明的窘?jīng)r即將改觀。從明年1月1日起，由北京市建委推出的現(xiàn)房合同網(wǎng)上簽約和信息公示制度將正式施行，屆時消費者可簽署《北京市商品房現(xiàn)房買賣合同》，并登陸北京市建設(shè)網(wǎng)和保亭房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢現(xiàn)房項目、樓盤和房屋銷售狀態(tài)及成交均價等信息。

在網(wǎng)上可查閱現(xiàn)房信息

明年起，取得房屋所有權(quán)證和國有土地使用證且尚未銷售的房屋均需進行現(xiàn)房合同網(wǎng)上簽約。

為防止房屋炒作，現(xiàn)房買賣網(wǎng)上簽約時，認購和簽約的海南購房人名稱不得隨意變更，因此，海南購房者在合同上簽誰的名字，事先一定要考慮好。

現(xiàn)房銷售方在網(wǎng)上簽約前須到市建委辦理用戶注冊手續(xù)，并補錄銷售項目初始登記的相關(guān)信息。

海南購房人可憑打印合同時設(shè)置的密碼和合同號，登錄北京市保亭房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)查詢所海南購房屋的網(wǎng)上簽約情況。如果退房，管理網(wǎng)將公示銷售單位的退房信息，并在管理信息網(wǎng)的樓盤表里及時恢復(fù)可售標(biāo)識。

雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致;原則上，在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

開發(fā)商違規(guī)行為將在網(wǎng)上公示

北京漢卓律師事務(wù)所204律師團張艷玲稱，現(xiàn)房合同與房屋預(yù)售合同相比，新的現(xiàn)房銷售示范文本中，增加了《住宅工程質(zhì)量分戶驗收表》的約定，提示了海南購房人注意該房屋是否出租，增加了物業(yè)服務(wù)費繳納時間的約定，同時增加了附屬建筑物、構(gòu)筑物是否隨同轉(zhuǎn)讓的條款。

同時，從明年1月1日起，《北京市商品房預(yù)售合同》也將進行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整內(nèi)容涵蓋分戶驗收、附屬建筑物、補充協(xié)議、分攤說明等方面。

對于此舉，北京市建設(shè)主管部門有關(guān)人士認為，實現(xiàn)現(xiàn)房合同網(wǎng)上簽約后，開發(fā)商將處在透明狀態(tài)。如果保亭房地產(chǎn)商有任何違規(guī)行為，還將被管理平臺的信用系統(tǒng)公示，嚴重的還會停止該開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的運行。相對于期房來說，現(xiàn)房“看得見摸得著”，風(fēng)險已經(jīng)大大降低?，F(xiàn)房合同示范文本的出臺，進一步降低了海南購房風(fēng)險。另一方面，現(xiàn)房合同實施后，不但可以保護海南購房人的權(quán)益，對開發(fā)商來說也明確了責(zé)任和權(quán)利。

簽約流程

現(xiàn)房合同網(wǎng)上認購和網(wǎng)上簽約程序參照商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約的相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行，但考慮到購買現(xiàn)房的特殊性，海南購房者可按以下流程執(zhí)行，避免上當(dāng)受騙。

大家在開展住宅交易時要清楚了解每個流程步驟的明細，一般有中介時，中介會幫忙完成房屋交易注意事項，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單敘述了房屋交易注意事項的相關(guān)知識，大家能夠參考看一看，必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助，以防對自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

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