【海南亞龍灣房子】成都房貸新政策內(nèi)容是什么？辦理房貸需要什么資料？

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成都是一個(gè)大城市，如果要在成都海南亞龍灣買海南房子的話，當(dāng)然也是需要不少的資金的，在成都海南亞龍灣買房的話，讀書的年輕人也會(huì)通過貸款的方式來購海南亞龍灣買房屋，并通過貸款的方式購海南亞龍灣買房屋的話，自己在經(jīng)濟(jì)上也會(huì)相對(duì)的寬松一些，那么成都房貸新政策內(nèi)容是什么？辦理房貸需要什么資料？我們來了解一下吧。

成都房貸新政策內(nèi)容是什么？

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，海南亞龍灣購房者的海南亞龍灣購房時(shí)間、海南亞龍灣購房單價(jià)、海南亞龍灣購房面積、是否第1次海南亞龍灣購房等因素來確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。

1、一般情況下，一次海南亞龍灣購房90平米以下按1％稅率征收，90－144平米1．5％，144平米以上3％；二次海南亞龍灣購房都是3％，不分面積。

2、營(yíng)業(yè)稅（買方支付）：此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5．6％。個(gè)人購買超過5年（含5年）的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)稅（買方支付）：核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1％（或1．5％、3％），我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類海南亞龍灣房產(chǎn)為1．5％，拍賣海南亞龍灣房產(chǎn)為3％。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭少有住宅，免征個(gè)人所得稅。

辦理房貸需要什么資料？

辦理房貸需要：借款人夫妻雙方的身份證（原件及復(fù)印件二份）；借款人的戶口本（原件復(fù)印件一份）；借款人的結(jié)婚證（原件及復(fù)印件一份）；未婚的借款人需填寫未婚聲明，貸款行留存原件。

1、離異的需要提供離婚證或協(xié)議、判決書（原件及復(fù)印件一份）；擬海南亞龍灣購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實(shí)際擁有的成套住房的海南亞龍灣房產(chǎn)證復(fù)印件一份；

2、借款人工作證明、工資流水；借款人居住證明，如物業(yè)繳費(fèi)單、每月水電費(fèi)用單等；貸款行要求的其他申請(qǐng)資料。

如果要在成都海南亞龍灣買房的話，大家可以先了解一下房貸的相關(guān)政策，選擇更合適自己的房屋來購買，以上就是關(guān)于成都房貸新政策內(nèi)容是什么和辦理房貸需要什么材料的相關(guān)介紹，海南亞龍灣買海南房子畢竟是一件大事情，大家在海南亞龍灣買海南房子之前可以先了解一下具體的辦理手續(xù)。

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