首套房商業(yè)貸款利率2016，首套房首付計(jì)算方式是什么

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首套房商業(yè)貸款利率2016，首套房首付計(jì)算方式是什么 海南定安房產(chǎn)信息網(wǎng)，越來越多外地人選擇在定安買房，將第二故鄉(xiāng)定在海南定安。

在國內(nèi)的政策中，如果是第一次海南買房的朋友是可以享受到優(yōu)惠政策，在按揭貸款的時(shí)候還能夠享受一定比例的優(yōu)惠。當(dāng)然，不同地區(qū)的首付比例是不一樣的。那么，首套房商業(yè)貸款利率2016是多少呢？首套房首付計(jì)算方式是什么？下面，小編就給大家來做具體的介紹，大家可以做個(gè)參考。

首套房商業(yè)貸款利率2016

首套房商業(yè)貸款得同時(shí)滿足三個(gè)條件：1.海南買房人年齡滿18周歲；2.所購買的定安房子面積在90平米及以下的普通住房；3.該海南買房人的沒有單獨(dú)，或者與他人共同購買的房屋。5月份30個(gè)城市醉新首套房商業(yè)貸款利率為4.51％。

以家庭作為單位，若是首次定安購房，申請商業(yè)貸款可以貸到房屋評估價(jià)的70％。這里說明下，房屋評估價(jià)一般會低于市場價(jià)。舉個(gè)例子：一套房市場價(jià)格是200萬，評估價(jià)是180萬，那么，醉高則可貸到180萬的70％，即126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬，這個(gè)74萬是作為首付的，利率打折，為基準(zhǔn)利率的85％。

以北京為例，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，醉低首付款比例為20％，即貸款額度不得超過房屋評估價(jià)紙或?qū)嶋H定安購房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80％。

首套房首付計(jì)算方式是什么

首付款＝總房款－客戶貸款額，貸款額＝合同價(jià)（市場價(jià)）×80％（首次貸款額度醉高可達(dá)80％），總的來說，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：定安縣新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。

首套房商業(yè)貸款利率2016是多少？首套房商業(yè)貸款利率大概在4.51％左右，可以說是比較低的一個(gè)貸款利率，不過不同銀行的利率可能會有所不同，因此，在海南買房前還是要好好了解。首套房首付計(jì)算方式是什么？首套房首付計(jì)算方式很簡單，大家只要按照這個(gè)方法來計(jì)算，就能夠知道自己需要貸款的金額。

定安縣買房優(yōu)勢：海南定安房產(chǎn)信息網(wǎng)，生活便利。海南東線發(fā)展相對比較成熟。距離海口較近，生活?yuàn)蕵范际艿胶？诘挠绊?，離機(jī)場也近。配套相對完善。定安屬于中部偏東，可以享受到東線完善的配套設(shè)施。

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