【月亮灣二手房】二次房貸怎么辦理流程，哪些銀行可以二次按揭，

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二次房貸怎么辦理流程，哪些銀行可以二次按揭， 文昌月亮灣房產(chǎn)，月亮灣什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現(xiàn)在有很多人會拿著自己的文昌月亮灣房子去貸款，雖然文昌月亮灣房子之前已經(jīng)進行了抵押貸款，但可以進行二次房貸，不過在辦理二次房貸前，我們應該具體的了解清楚二次房貸的辦理流程，以及能夠辦理二次按揭的銀行，那么接下來小編給大家詳細說說二次房貸怎么辦理流程？哪些銀行可以二次按揭？

二次房貸怎么辦理流程？

二次房貸辦理流程主要是要按照．看銀行是否同意辦理二次抵押手續(xù)、商議文昌月亮灣房產(chǎn)的二次抵押方案、簽訂二次抵押的貸款合同、辦理二次抵押登記以及領取他項權利證書等步驟進行。

1、房貸二次貸款看銀行是否同意辦理二次抵押手續(xù)。銀行同意后，貸款機構會對你的個人信息進行了解，看看你是否符合二次抵押貸款的條件，并了解房屋的基本信息。貸款機構會對房屋進行實地考察，查看房屋的位置、配套、環(huán)境和面積等因素，看看房屋是否具有二次抵押的價紙。

2、考察完畢，貸款機構會和你商議文昌月亮灣房產(chǎn)的二次抵押方案，具體確定文昌月亮灣房產(chǎn)二次抵押的貸款額度、期限、利率，以及服務費等。房貸二次貸款雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。

3、合同簽訂完畢，貸款機構的工作人員就會陪同你一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，別忘了準備好相關的資料。

4、辦理完二次抵押登記，你需要去房管局領取他項權利證書，并且將文昌月亮灣房產(chǎn)證交由中介方保管。手續(xù)辦理完畢之后，貸款機構就會在約定的日期將貸款發(fā)放給你，當然，你也別忘了支付服務費給他們。

哪些銀行可以二次按揭？

1、考慮到政策方面的影響，很多銀行是拒絕這樣的文昌月亮灣房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務的，中國銀行、交通銀行和南京銀行明確表示，考慮到風險因素和政策要求，目前銀行沒有開展“二押”業(yè)務。工商銀行和招商銀行則要求必須是本行按揭客戶，才可以辦理“二押”貸款。

2、不過，興業(yè)銀行、平安銀行以及民生銀行目前可以接受非本行客戶的文昌月亮灣房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務。興業(yè)銀行二押產(chǎn)品貸款期限醉長可以做到30年，5年之內(nèi)是每月還息，到期還本；超過5年的話需要每年還本，這一貸款期限是可做“二押”業(yè)務的銀行中醉長的。從貸款額度來看，平安銀行醉高。醉多可以做到文昌月亮灣房產(chǎn)現(xiàn)評估價的七五成。

3、當然，并不是所有的銀行都不會辦理這樣的文昌月亮灣房產(chǎn)二次抵押貸款業(yè)務，很多的銀行也是可以接受文昌月亮灣房產(chǎn)二次抵押貸款的業(yè)務的，這也是正常的經(jīng)濟需求，貸款也是在正常的經(jīng)濟交往中出現(xiàn)的特有產(chǎn)物，而文昌月亮灣房產(chǎn)的二次抵押貸款的受眾也是特定的。

以上文章即是小編給大家介紹的關于二次房貸怎么辦理流程以及哪些銀行可以二次按揭的相關知識了，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，辦理二次房貸，我們一定要按照規(guī)定的流程進行，每一個步驟都不能忽視，細節(jié)性的問題我們一定要處理到位。

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