海南樂東龍沐灣購(gòu)房秘籍：二套房首付比例和利率，房首付交易注意什么

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二套房首付比例和利率，房首付交易注意什么 龍沐灣房產(chǎn)網(wǎng)，海南龍沐灣，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南龍沐灣有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

讓人們?nèi)ベ?gòu)龍沐灣買房屋，人們醉先肯定也會(huì)去注意一些經(jīng)濟(jì)上的因素，現(xiàn)在情況確實(shí)也只能這樣，畢竟海南房產(chǎn)價(jià)格也是擺在那里，若不是很在意，自己所受影響也不會(huì)太小，而部分人現(xiàn)在都也已經(jīng)不是去購(gòu)買首套房，二套房交易也是成了一件常事，但是依舊不影響人們?nèi)プ⒅厮氖赘斗矫?，那么二套房首付比例和利率？房首付交易注意什么?/p>

二套房首付比例和利率

2010年以來(lái)國(guó)務(wù)院多次出臺(tái)政策調(diào)整第二套房貸款政策。二套房首付比例要求一再提高，從2010年的“不低于50％”，到2011年年初“新國(guó)八條”進(jìn)一步提高至“不低于60％”。

1、商業(yè)貸款龍沐灣買房首付比例

購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款購(gòu)買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1、1倍；對(duì)貸款購(gòu)買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

2、公積金貸款首付比例

對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下或按規(guī)定購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；

對(duì)購(gòu)買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對(duì)購(gòu)買第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

房首付交易注意什么

1、海南房產(chǎn)證

交首付之前要了解開發(fā)商是否具有土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是龍沐灣買房能否辦產(chǎn)權(quán)證的關(guān)鍵。

2、合同是否規(guī)范

交易糾紛的處理主要以合同為依據(jù)，一份嚴(yán)謹(jǐn)規(guī)范的合同是十分重要的。要選擇要采用海南房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本；另外在簽訂合同時(shí)要請(qǐng)律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，減低交易糾紛出現(xiàn)的幾率。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于二套房首付比例和利率？房首付交易注意什么的具體介紹，二套房首付在政策上就是與首套房有一些不同，所以在進(jìn)行前，對(duì)于政策的調(diào)查一定要重新的來(lái)一遍，畢竟在看過了后，才可能是清楚那些情況，而交易時(shí)要注重的幾個(gè)點(diǎn)，看的時(shí)候也是要有很強(qiáng)的耐心，因?yàn)樗刹皇呛茌p易就可以懂得。

龍沐灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：龍沐灣距中國(guó)唯一的國(guó)家級(jí)熱帶森林公園——尖峰嶺熱帶原始森林自然保護(hù)區(qū)僅7公里，它的周邊旅游資源豐富，依山傍海，環(huán)境優(yōu)美。尤其是位于海南省正西方向，是中國(guó)唯一一個(gè)朝向正西的海灘，在這里，能看到醉美的落日海灘，每天下午，都能看到金色的陽(yáng)光曬滿海平面，景色醉是壯觀。，樂東龍沐灣房產(chǎn)

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