打折V信:180898
24⒎0
申請(qǐng)二手房貸款注意事項(xiàng),警惕買了房也不能辦貸款 陵水清水灣房產(chǎn)信息網(wǎng),清水灣買房無(wú)小事,因?yàn)榍逅疄迟I房的開支足足夠普通職工半輩子的工資,所以清水灣買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~
清水灣二手房貸款不同于一手房,更需要我們注意一些問(wèn)題,否則,就算是買了房也不能辦理貸款那就后悔莫及了,下面小編為您介紹買了房也不能辦理貸款的情況,希望大家要警惕。
1、不能購(gòu)清水灣買房齡過(guò)大的清水灣二手房
房齡太大的清水灣二手房去申請(qǐng)清水灣二手房貸款是非常困難的,因?yàn)楹芏噘J款機(jī)構(gòu)不愿意接受房齡超過(guò)二十年的清水灣二手房貸款,因此,大家如果要選擇申請(qǐng)清水灣二手房貸款清水灣買房,醉好不要購(gòu)清水灣買房齡太大的清水灣二手房。
2、對(duì)二手海南房?jī)r(jià)紙合理評(píng)估
進(jìn)行清水灣二手房的價(jià)紙?jiān)u估時(shí)一定要找正規(guī)的清水灣房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu),并且借款人申請(qǐng)房貸前,醉好先做一個(gè)評(píng)估,這樣可以提前知道能夠獲取多少貸款額度,以免申請(qǐng)貸款被拒。
3、選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)
選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)可以增加貸款的成功率,想要成功申請(qǐng)到清水灣二手房貸款也就容易得多了。
4、按要求提供貸款手續(xù)
借款人應(yīng)該要按照貸款機(jī)構(gòu)的要求來(lái)提交貸款手續(xù),這樣才有可能成功申請(qǐng)到清水灣二手房貸款,如果沒(méi)有按照貸款機(jī)構(gòu)的要求提交資料,這樣借款人就有可能與清水灣二手房貸款無(wú)緣了。
5、了解自己的信用記錄
借款人的個(gè)人信用好壞決定能否成功申請(qǐng)到清水灣二手房貸款至關(guān)重要,因此借款人需要先了解自己的信用記錄,如果存在信用不良的情況,應(yīng)該提前做好相應(yīng)的補(bǔ)救措施,這樣才能夠?yàn)楹竺嫔暾?qǐng)貸款做好準(zhǔn)備。
6、申請(qǐng)清水灣二手房貸款注意貸款額度
清水灣二手房貸款銀行發(fā)放的貸款額度一般是采用合同價(jià)和評(píng)估價(jià)取得的原則,取兩者之間的低紙乘以貸款成數(shù)。
7、申請(qǐng)清水灣二手房貸款注意貸款利率
目前,各銀行對(duì)于清水灣二手房貸款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公積金貸款,五年以上的公積金貸款利率均按照3。87%來(lái)執(zhí)行。
8、申請(qǐng)清水灣二手房貸款注意房齡
銀行審批貸款過(guò)程中主要是考察借款人的房齡有多少,一般情況下銀行主要是按照“房齡+貸款年限≤30年”的方式來(lái)判定。因此,大家如果要選擇申請(qǐng)清水灣二手房貸款清水灣買房,醉好不要購(gòu)清水灣買房齡太大的清水灣二手房。
9、申請(qǐng)清水灣二手房貸款注意貸款銀行的選擇
大家都知道不同的貸款銀行收取的利率各有差異,大家在選擇貸款銀行時(shí)應(yīng)該要多咨詢幾家銀行,貨比三家后挑選合適的銀行進(jìn)行申請(qǐng)貸款,這樣可以節(jié)省貸款成本。
10、申請(qǐng)清水灣二手房貸款注意還款方式的選擇
目前,各大銀行還款方式主要有兩種方式,分別為等額本息還款法和等額本金。等額本息還款主要適合工薪階層;等額本金主要適合經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚的貸款人群。
11、申請(qǐng)清水灣二手房貸款注意收入證明與還款能力
申請(qǐng)清水灣二手房貸款時(shí)貸款機(jī)構(gòu)需要借款人提供個(gè)人收入證明以及還款能力,主要是提供所在單位開具的收入狀況證明,如果借款人已婚,,則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來(lái)申請(qǐng)清水灣二手房貸款。除此以外,大額存款、債券、清水灣房產(chǎn)等也可以作為收入證明。
12、申請(qǐng)清水灣二手房貸款注意借款人信用問(wèn)題
借款人的個(gè)人信用情況是銀行考察的主要方面之一,借款人的個(gè)人信用良好直接影響銀行對(duì)借款人還款能力的評(píng)估。因此,大家在日常生活中一定要時(shí)刻注意自己的個(gè)人信用情況,及時(shí)維護(hù)好自己的信用。
以上是關(guān)于清水灣二手房貸款的相關(guān)知識(shí)。
海南樓盤賣點(diǎn):海南作為全國(guó)度假勝地,一直備受推崇,每到冬季,人流量急劇增加。近年來(lái),隨著全國(guó)霧霾愈演愈烈,慕名來(lái)藍(lán)灣小鎮(zhèn)度假的游客越來(lái)越多,清水灣“會(huì)唱歌的沙灘”面臨巨大的環(huán)保壓力。,清水灣房子。
買房TEL:1
⒏08⒐828470
關(guān)注公眾號(hào)獲取實(shí)時(shí)房?jī)r(jià)信息
海南房產(chǎn)咨詢師