瓊山區(qū)哪些房子可能沒(méi)有房產(chǎn)證？買房時(shí)一定要避開

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哪些房子可能沒(méi)有房產(chǎn)證？買房時(shí)一定要避開 海南瓊山區(qū)新房，瓊山區(qū)四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

瓊山區(qū)房產(chǎn)證的重要性相信大家都很清楚吧，因?yàn)?a target="_blank" class="keylink">瓊山區(qū)房子的具體情況以及房屋的產(chǎn)權(quán)都在瓊山區(qū)房產(chǎn)證上詳細(xì)載明了的，也就是說(shuō)，大家可以通過(guò)瓊山區(qū)房產(chǎn)證了解到瓊山區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)人是誰(shuí)，瓊山區(qū)房子位置在哪里，瓊山區(qū)房子的面積有多大等等，瓊山區(qū)房產(chǎn)證中的信息有很多，醉重要的是瓊山區(qū)房產(chǎn)證是證明產(chǎn)權(quán)歸屬的重要依據(jù)，今天小編就來(lái)講講，哪些瓊山區(qū)房子可能沒(méi)有瓊山區(qū)房產(chǎn)證？瓊山區(qū)買房時(shí)一定要避開！

哪些瓊山區(qū)房子可能沒(méi)有瓊山區(qū)房產(chǎn)證？

1、未獲得五證的瓊山區(qū)房子

準(zhǔn)備購(gòu)瓊山區(qū)買房屋的朋友一定要清楚五證指的是哪五證，這樣才能避免買到辦理不了瓊山區(qū)房產(chǎn)證的瓊山區(qū)房子，購(gòu)買沒(méi)有瓊山區(qū)房產(chǎn)證的瓊山區(qū)房子風(fēng)險(xiǎn)非常的大。瓊山區(qū)購(gòu)房者在選瓊山區(qū)房子的時(shí)候，一定要先看一下開發(fā)商的五證是否齊全，因?yàn)楦鶕?jù)相關(guān)規(guī)定來(lái)看，如果開發(fā)商的五證不齊全，這樣的瓊山區(qū)房子就不用再看了。

2、小產(chǎn)權(quán)房

目前關(guān)于瓊山區(qū)房產(chǎn)的稱呼有很多，相信大家都有聽說(shuō)過(guò)小產(chǎn)權(quán)房和大產(chǎn)權(quán)房吧，大產(chǎn)權(quán)房通常指的時(shí)70年產(chǎn)權(quán)的住宅房，但是小產(chǎn)權(quán)房指的確實(shí)集體土地上的瓊山區(qū)房子。農(nóng)村集體土地是沒(méi)有交納土地出讓金的，所以也就沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的正規(guī)瓊山區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房也是沒(méi)有瓊山區(qū)房產(chǎn)證的。

3、質(zhì)量不合格的瓊山區(qū)房子

購(gòu)買瓊山區(qū)新房除了會(huì)遇到無(wú)證不齊全的瓊山區(qū)房子，還有可能會(huì)遇到質(zhì)量不合格的瓊山區(qū)房子，開發(fā)商在交付房屋質(zhì)量必須要經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的審批，如果瓊山區(qū)房子質(zhì)量不合格的話，就無(wú)法通過(guò)驗(yàn)收，連房屋交付條件就不滿足，就更不要說(shuō)辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證了。

4、被開發(fā)商抵押的瓊山區(qū)房子

如果瓊山區(qū)購(gòu)房者貸款瓊山區(qū)買房的話，瓊山區(qū)房產(chǎn)證都是抵押在銀行的，而開發(fā)商也是一樣的，如果開發(fā)商從銀行辦理了抵押貸款的話，瓊山區(qū)房子的產(chǎn)權(quán)就是抵押在銀行的。瓊山區(qū)購(gòu)房者一旦購(gòu)買了被開發(fā)商抵押的瓊山區(qū)房子，瓊山區(qū)房子的命運(yùn)就要被開發(fā)商牽制，如果開發(fā)商無(wú)力償還銀行債務(wù)，在抵押沒(méi)有解除的情況下，被抵押給銀行的瓊山區(qū)房子就不能辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證。

瓊山區(qū)房產(chǎn)證的作用有哪些？

瓊山區(qū)房產(chǎn)證的作用有很多，比如說(shuō)瓊山區(qū)購(gòu)房者買了瓊山區(qū)房子之后，隔一段時(shí)間因?yàn)榧彝サ脑蛐枰獡Q瓊山區(qū)房子，資金不夠的情況下，就需要將瓊山區(qū)房子出售出去，這個(gè)時(shí)候，瓊山區(qū)房子沒(méi)有瓊山區(qū)房產(chǎn)證的話就會(huì)很難賣出去。在沒(méi)有拿到瓊山區(qū)房產(chǎn)證之前，瓊山區(qū)購(gòu)房者還不能算是該瓊山區(qū)房產(chǎn)的法律意義上的擁有者，瓊山區(qū)房產(chǎn)證即使簽定了相關(guān)合同或協(xié)議也會(huì)被視為無(wú)效，不能受到法律保護(hù)。

就算是有人愿意購(gòu)買這樣的瓊山區(qū)房子，由于瓊山區(qū)房子沒(méi)有瓊山區(qū)房產(chǎn)證，是不能辦理銀行貸款的，那么買家就需要全款支付瓊山區(qū)買房，這對(duì)于大多數(shù)的瓊山區(qū)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)都是很有難度的。由此來(lái)看在沒(méi)有瓊山區(qū)房產(chǎn)證的情況下，能夠購(gòu)買這樣的瓊山區(qū)房子的瓊山區(qū)購(gòu)房群體有限，瓊山區(qū)房子很難轉(zhuǎn)手出去。

以上就是關(guān)于哪些瓊山區(qū)房子沒(méi)有瓊山區(qū)房產(chǎn)證以及瓊山區(qū)房產(chǎn)證的作用有哪些的介紹了，一般購(gòu)買期房之后都是需要隔很長(zhǎng)一段時(shí)間才能辦理到瓊山區(qū)房產(chǎn)證書的，即使是瓊山區(qū)房子交付了，瓊山區(qū)房產(chǎn)證基本上也拿不到，但瓊山區(qū)購(gòu)房者不要因?yàn)檫@樣就放松了辦理瓊山區(qū)房產(chǎn)證警惕，要注意隨時(shí)關(guān)注瓊山區(qū)房產(chǎn)證辦理的動(dòng)態(tài)。

瓊山區(qū)房子。。。海南瓊山區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊臺(tái)書院位于瓊山府城中山路8號(hào)，相傳是后人為紀(jì)念海南第一才子、明朝大學(xué)士丘濬而建。始建于清康熙四十四年（1705年）據(jù)傳由于丘濬號(hào)瓊臺(tái)，人稱瓊臺(tái)先生，故書院由此得名。

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