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現(xiàn)在?？谫I房有海南房產(chǎn)證嗎，貸款?？谫I房海南房產(chǎn)證什么時候能拿到 ?？诜孔?/a>，?？讵氁粺o二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

很多人都是第1次去?？谫I海口房子，對于?？诜孔拥暮？谫彿苛鞒塘私獾牟欢?，其實在?？谫I房的過程當(dāng)中，醉重要的一個步驟就是辦理?？谑蟹慨a(chǎn)證，但往往這個步驟很容易被拖延，無論是開發(fā)商拖延，還是說自己主動拖延，這都不是一個正確的做法，那么，現(xiàn)在?？谫I房有?？谑蟹慨a(chǎn)證嗎？貸款海口買房?？谑蟹慨a(chǎn)證什么時候能拿到？

現(xiàn)在?？谫I房有?？谑蟹慨a(chǎn)證嗎？

答案是肯定的，無論是現(xiàn)房或期房，又或是哪種付款方式，都是可以取得?？谑蟹慨a(chǎn)證的。

1、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，預(yù)售合同?？谫彿咳藨?yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理?？谑蟹慨a(chǎn)證；現(xiàn)房?？谫彿咳俗凿N售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理?？谑蟹慨a(chǎn)證。所以，無論是現(xiàn)房或期房，又或是哪種付款方式，都是可以取得?？谑蟹慨a(chǎn)證的。

2、?？谑蟹慨a(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，?？谑蟹慨a(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

貸款?？谫I房?？谑蟹慨a(chǎn)證什么時候能拿到？

1、?？谑蟹慨a(chǎn)證辦理由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。首先由開發(fā)商按照房管局的要求備齊海南房地產(chǎn)開發(fā)證件（土地使用權(quán)證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證、規(guī)劃建筑工程許可證、房屋預(yù)售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗收備案表），然后辦理?？谑蟹慨a(chǎn)登記，由房管局對開發(fā)商所開發(fā)的?？谑蟹慨a(chǎn)進行測繪，并辦理?？谑蟹慨a(chǎn)證。

2、業(yè)主需拿個人有關(guān)身份證件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等有關(guān)文件到?？谑蟹慨a(chǎn)局辦理。需繳納?？谑蟹慨a(chǎn)交易契稅、印花稅、房屋維修基金、海口市房產(chǎn)證工本費、?？谑蟹慨a(chǎn)登記手續(xù)費等相關(guān)費用。各種稅費累計將超過1萬元（根據(jù)?？谑蟹慨a(chǎn)交易總額再明確，但一般都超過1萬元）。

3、大多數(shù)銀行會在?？谑蟹慨a(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該?？谑蟹慨a(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在海口市房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將?？谑蟹慨a(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。

4、海口市房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應(yīng)當(dāng)在房屋交付后三個月內(nèi)辦理；如果購買的現(xiàn)房或者?？谑卸址?，應(yīng)當(dāng)在合同簽訂后三個月內(nèi)辦理。

上文已經(jīng)給大家分析了關(guān)于現(xiàn)在?？谫I房有海口市房產(chǎn)證嗎以及貸款?？谫I房?？谑蟹慨a(chǎn)證什么時候能拿到的相關(guān)知識了，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，原則上來講，?？谫I房都是有?？谑蟹慨a(chǎn)證的，因此我們需要提前了解一下?？谑蟹慨a(chǎn)證的辦理方法以及拿到?？谑蟹慨a(chǎn)證的時間。

?？谫I房優(yōu)勢：?？谖骱０堵糜螏КF(xiàn)已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規(guī)模。目前西海岸的發(fā)展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區(qū)域相關(guān)配套的發(fā)展，隨著市政府公務(wù)員小區(qū)2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。，?？诜績r

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