海南三亞灣房地產(chǎn)秘笈|購房流程全解答，房屋買賣程序是什么

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房屋買賣程序首先需要買賣雙方簽訂有著法律意義的房屋買賣協(xié)議；然后要準備好需要提交的申請材料，到海南三亞灣房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量協(xié)議，存量協(xié)議上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費海南三亞灣房產(chǎn)過戶的申請材料都交給海南三亞灣房產(chǎn)局后，海南三亞灣房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費后即可拿到海南三亞灣房產(chǎn)證，房屋買賣交易完成。

當三亞灣購房者決定海南三亞灣買房，并挑選好自己中意的住宅后，他將進行的第一步就是與發(fā)展商簽訂認購書，以表明三亞灣購房意向并交納一定數(shù)額的認購金（即訂金），訂金是由發(fā)展商根據(jù)海南房價自定的，一般幾百元到幾千元不等，也有上萬元的。

認購書的主要內(nèi)容包括：

1、發(fā)展商、銷售方及認購書的基本情況;

2、所認三亞灣購海南三亞灣房產(chǎn)的基本情況（戶型、建筑面積、單位價格、幣種、海南三亞灣房產(chǎn)的總價）;

3、訂金數(shù)額、付款方式（一次性付款、分期付款、銀行按揭貸款、公積金貸款、組合貸款）;

4、付款時間（主要針對分期付款方式）、付款地點、帳戶等;

5、簽訂正式條約的時間（一般為認購后的一周以內(nèi)）。

簽完了認購書，銷售方應(yīng)該給海南三亞灣買房人發(fā)放《簽約須知》，以便海南三亞灣買房人了解以后的細節(jié)，為正式簽約作準備。

《簽約須知》的內(nèi)容有：

A、三亞灣購房者若委托他人簽約，委托書的有關(guān)證明;

B、關(guān)于貸款所需憑證的說明;

C、需要交納的相關(guān)稅費、手續(xù)費等說明;

D、三亞灣購房人在簽訂條約時需攜帶的證件;

E、簽約地點。

大家在進行房屋買賣時要清楚了解各個流程步驟的明細，通常有中介公司時，中介公司會幫忙完成房屋買賣程序，但大家自己也要清楚，心里有個底。本篇文章為大家簡單敘述了房屋買賣程序的相關(guān)知識，大家能夠參考看看，必要時還是要尋找專業(yè)人士幫助，以免對自己產(chǎn)生不必要的麻煩。

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