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房屋買賣流程是什么，對付購房陷阱有絕招 定安房產(chǎn)，定安沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

房屋買賣流程是什么，對付購房陷阱有絕招

房屋買賣流程首先需要買賣雙方簽署有著法律意義的房屋買賣合同；然后要準(zhǔn)備好需要遞交的申請資料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額要和簽合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費海南房產(chǎn)過戶的申請資料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，通常需要十五個工作日左右；繳納相應(yīng)稅費后即可拿到房本，房屋買賣交易完成。

商品房買賣中的第一大陷阱：“只準(zhǔn)結(jié)婚，不準(zhǔn)離婚”。落不落訂，主動權(quán)在定安縣購房者手中，落了訂，你就不能不交定安縣購房款。應(yīng)對絕招是，一定要看到現(xiàn)樓或商品房預(yù)售許可證。按照現(xiàn)行規(guī)定，發(fā)展商必須先把定安縣房子做到一定程度，再和銀行簽好協(xié)議，他的售房資金受到政府的控制，這樣他才能領(lǐng)到商品房預(yù)售許可證。這就基本保證了你買的定安縣房子不會“爛尾”。

第二大陷阱：“天上掉下大陷餅”。

比如“定安縣購房返租，以租金抵定安縣購房款”、“定安縣購房送全屋家私”、“定安縣購房送豪華裝修”等。應(yīng)對絕招是，要明白你買的是什么，有沒有支付能力，根據(jù)這兩條來決定你應(yīng)不應(yīng)該海南買房，應(yīng)該買什么樣的房。

第三大陷阱：“夾帶走私”。

發(fā)展商在與你簽商品房預(yù)售契約時，同時塞給一個“補充協(xié)議”。這個“補充協(xié)議”只對發(fā)展商一方有好處。應(yīng)對絕招是，要堅持只簽格式契約，簽補充協(xié)議一定要對自己有利。

第四大陷阱：“門外風(fēng)光不見了”。

發(fā)展商常常吹噓自己的樓盤環(huán)境如何優(yōu)美、配套設(shè)施如何完善，但是這些又都沒有寫在合同上。到了交樓的時候，根本不是那么回事。應(yīng)對絕招是，在落訂之前先到規(guī)劃部門去查詢一下，那才真是眼見為實。

第五大陷阱：“夾生飯煮了喂你吃”。

發(fā)展商的定安縣房子看上去做好了，他就給你發(fā)出收樓通知書。其實，這定安縣房子可能還沒建完。但是根據(jù)契約自由、自治的原則，你收了樓，就視為對樓宇質(zhì)量的認(rèn)可。應(yīng)對絕招是，收樓前先要開發(fā)商出示該項目經(jīng)驗收合格的文件，如《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《定安縣房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格》等。

第六大陷阱：“趁黑推你入洞房”。

發(fā)展商往往先讓你在收樓的文件上簽好字，再叫你到物業(yè)管理處去拿鑰匙。你進(jìn)得房去，才發(fā)現(xiàn)房玻璃被打破了，電線被盜走了。對付這一缺陷的絕招就是，簽訂收樓文件之前，先去自己購買的單元查看，回頭再簽收樓文件，或者在收樓文件上注明“室內(nèi)情況尚不清楚”，使發(fā)展商無機可乘。

大家在開展住宅買賣時要清楚掌握各個流程步驟的明細(xì)，通常有中介時，中介會幫忙完成房屋買賣流程，但大家自己也要清楚，心里有個底。本文為大家簡單介紹了房屋買賣流程的有關(guān)知識，大家能參考看看，必要時還是要尋求專業(yè)人士幫助，以免對自己產(chǎn)生多余的麻煩。

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