辦理三亞市購(gòu)房程序的流程介紹，三亞房屋交易手續(xù)是啥

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辦理三亞市購(gòu)房程序的流程介紹，三亞房屋交易手續(xù)是啥 三亞房產(chǎn)，有錢沒錢都得有套房，不管好賴，三亞有了房似乎才能獲得某種“資格”，三亞房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

房屋交易手續(xù)首先需要交易雙方簽訂具有法律意義的房屋交易合同；然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請(qǐng)材料，到海南房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣；其次就是繳納稅費(fèi)海南房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給海南房產(chǎn)局后，海南房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，依照回執(zhí)單上面說明的時(shí)間去繳納稅金，通常需要十五個(gè)工作日左右；繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證，房屋買賣交易完成。

海南購(gòu)房程序的具體步驟

一、認(rèn)購(gòu)手續(xù)

1、業(yè)主交定后，與發(fā)展商簽定認(rèn)購(gòu)書。

A、個(gè)人提供身份證

B、公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，還須在認(rèn)購(gòu)書上蓋上公章

二、辦合同手續(xù)

1、交首期樓款后與發(fā)展商簽定買賣合同（發(fā)展商提供首期延期交的情況例外）。

2、提供樓款收據(jù)、身份證

三、辦理按揭手續(xù)

1、交清首期樓款與發(fā)展商簽定買賣合同。

A、填好按揭申請(qǐng)表

B、銀行審批后，到公證處辦理按揭合同工證

C、公證后的合同送房管局辦理樓花抵押登記

D、業(yè)主交清所有辦證費(fèi)用后領(lǐng)取按揭合同，按指定的日期供款。具體的按揭手續(xù)和程序以各樓盤的規(guī)定為準(zhǔn)。

2、選擇“銀行按揭”的個(gè)人需提供的資料

A、夫妻雙方戶口簿及身份證復(fù)印件。外地人員需帶暫住證。私營(yíng)業(yè)主需帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及前兩個(gè)月的稅單。

B、夫妻雙方收入證明。

C、首期款收據(jù)復(fù)印件。

D、結(jié)婚證書復(fù)印件。（如未婚則需單位或街道開出未婚證明。）

E、夫妻雙方私章。

F、合同副本一份。

G、銀行信用卡或活期儲(chǔ)蓄存折。

H、保險(xiǎn)費(fèi)。

保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額*2﹪*貸款時(shí)間

四、辦理公證手續(xù)

1、提供合同，樓款收據(jù)，公證申請(qǐng)表及公證費(fèi)

A、個(gè)人提供身份證

B、公司還需營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，公章，法人代表證明書，法人代表身份證，如法人要找他人代辦，則要法人委托證明書，被委托人的身份證。

2、有辦按揭的，則需另簽抵押合同與買賣合同一起公證，并到房管局辦理樓花抵押登記。

五、辦入伙手續(xù)

1、提供樓款收據(jù)，合同復(fù)印件。

2、到管理處取鑰匙。

3、提供銀行存折，入住通知單，身份證復(fù)印件，交水電費(fèi)押金，公共維修基金，有線電視開戶費(fèi)，煤氣開戶費(fèi)，其他。

六、辦海南房產(chǎn)證手續(xù)

到所在區(qū)屬房管局三亞房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記科辦理申領(lǐng)三亞房地產(chǎn)證，辦理應(yīng)提供下列材料

A、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書（在產(chǎn)權(quán)登記科領(lǐng)?。?/p>

B、三亞房地產(chǎn)買賣合同（涉外三亞房地產(chǎn)需公證）

C、付清房款證明

D、海南購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件

E、身份證明：個(gè)人身份證復(fù)印件（單位購(gòu)買的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或政府批文，法定代表人委托書，法人，委托人身份證復(fù)印件），備齊以上材料，填寫好轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，交收件室，領(lǐng)取回執(zhí)，醉后憑回執(zhí)和本人身份證，同時(shí)交納三亞房?jī)r(jià)款0.05%的印花稅（外加5元印花稅票）及三亞房?jī)r(jià)款0.1%的登記費(fèi)、房款2%契稅后、即可領(lǐng)取三亞房地產(chǎn)證。

大家在開展三亞市房子交易時(shí)要清楚了解各個(gè)流程步驟的明細(xì)，通常有中介公司時(shí)，中介公司會(huì)幫忙完成房屋交易手續(xù)，但大家自己也要清楚，心里有個(gè)底。本文為大家簡(jiǎn)單敘述了房屋交易手續(xù)的相關(guān)知識(shí)，大家能夠參考看一下，必要時(shí)還是要尋求專業(yè)人士幫助，以防對(duì)自己產(chǎn)生多余的麻煩。

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