五指山買房交首付前要注意什么？首付不夠怎么辦

咨詢威信：18089828470

五指山買房交首付前要注意什么？首付不夠怎么辦 海南房?jī)r(jià)，五指山城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南五指山買房。

貸款五指山買房的成本雖然比全款五指山買房要多一些，但目前通過(guò)貸款的方式購(gòu)五指山買房屋的人卻要多很多，很多人在對(duì)比了貸款五指山買房和全款五指山買房的優(yōu)劣勢(shì)之后，還是會(huì)選擇貸款的方式購(gòu)五指山買房屋，可見貸款五指山買房的好處還是有很多的，貸款五指山買房的話，五指山購(gòu)房者首先要考慮的就是首付款了，那么五指山買房交首付前要注意什么呢？首付不夠怎么辦呢？

五指山買房交首付前要注意什么？

1、注意開發(fā)商資質(zhì)

如果五指山購(gòu)房者自身的條件是滿足銀行貸款的要求的話，五指山購(gòu)房者還要注意一下開發(fā)商的資質(zhì)，因?yàn)椴皇撬械奈逯干绞蟹孔佣寄軌蛏暾?qǐng)銀行貸款的。五指山購(gòu)房者要核實(shí)開發(fā)商的土地證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、銷售許可證這五證，醉主要的是看國(guó)有土地使用證和商品房預(yù)售許可證，這些證件齊全了，五指山市房子才能申請(qǐng)貸款。

2、注意付款方式

海南房產(chǎn)交易中的資金安全問題大家一定要引起重視，海南房產(chǎn)交易中，五指山購(gòu)房者資金被騙的事件時(shí)常發(fā)生，所以五指山購(gòu)房者在交首付之前要針對(duì)付款方式特別留心一下。買賣雙方應(yīng)該對(duì)付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓五指山購(gòu)房者交納一定數(shù)額的定金，只給五指山購(gòu)房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成五指山購(gòu)房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。

3、注意合同條款

通常交首付款的時(shí)候就是簽訂五指山購(gòu)房合同的時(shí)候，五指山購(gòu)房者除了要注意首付款之外，還要注意一下買賣雙方簽訂的五指山購(gòu)房合同的內(nèi)容。有的開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，五指山買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。

首付不夠怎么五指山買房？

1、抵押舊五指山市房子

如果五指山購(gòu)房者手里不止一套五指山市房子，那么在首付款不夠的情況下，則可以考慮將舊五指山市房子抵押，只要五指山市房子產(chǎn)權(quán)清晰并且沒有什么大的問題，銀行都是支持抵押貸款的。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時(shí)背兩個(gè)貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短。

2、提取公積金

如果五指山購(gòu)房者所在的單位有為員工繳納個(gè)人公積金，在首付款不夠的情況下，就可以考慮提取公積金來(lái)補(bǔ)貼首付款。不過(guò)這種方式需要打個(gè)時(shí)間差，因?yàn)楣e金是不能以首付款名義提取的，用公積金當(dāng)首付，你得先墊資后“報(bào)銷”。

3、利用信用卡

現(xiàn)在大多數(shù)的人都有信用卡，有些人的信用卡額度還不低，五指山購(gòu)房者在首付款不夠的情況下，就可以考慮利用信用卡補(bǔ)貼。需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的五指山購(gòu)房者，比如1-2萬(wàn)元，因?yàn)檫@種方式的利息成本較高。

以上就是關(guān)于五指山買房交首付前要注意什么以及首付款不夠該怎么辦的介紹了，現(xiàn)在五指山買五指山市房子的年輕人越來(lái)越多，不過(guò)許多剛剛出來(lái)工作的人并沒有太多的積蓄，就算是湊齊了首付款五指山買五指山市房子，等到真正五指山買五指山市房子的時(shí)候還是有可能會(huì)遇到資金不夠的情況，希望小編所講的內(nèi)容能夠幫助到您。

海南樓盤賣點(diǎn)：五指山是海南生態(tài)核心區(qū)，擁有全世界保護(hù)較好的三大原始熱帶雨林之一，森林覆蓋率達(dá)86%，空氣中負(fù)氧離子含量每立方厘米達(dá)到10000個(gè)以上，是純天然的氧吧。對(duì)于剛逃離霧霾的城市人來(lái)說(shuō)，呼吸一口這里的空氣，完全可能醉氧。這里是真正的養(yǎng)生之地，年平均氣溫22.4℃，冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，是“候鳥”人群過(guò)冬、避暑理想之地。，海南房地產(chǎn)。

團(tuán)購(gòu)電話：18089828470

海南五指山買房 五指山房子 購(gòu)房者 首付 首付款 要注意 買房