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首套房商業(yè)貸款利率2016，首套房首付計算方式是什么 海南保亭縣房產網，保亭城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南保亭買房。
在國內的政策中，如果是第一次保亭縣買房的朋友是可以享受到優(yōu)惠政策，在按揭貸款的時候還能夠享受一定比例的優(yōu)惠。當然，不同地區(qū)的首付比例是不一樣的。那么，首套房商業(yè)貸款利率2016是多少呢？首套房首付計算方式是什么？下面，小編就給大家來做具體的介紹，大家可以做個參考。
首套房商業(yè)貸款利率2016
首套房商業(yè)貸款得同時滿足三個條件：1.保亭縣買房人年齡滿18周歲；2.所購買的保亭房子面積在90平米及以下的普通住房；3.該保亭縣買房人的沒有單獨，或者與他人共同購買的房屋。5月份30個城市醉新首套房商業(yè)貸款利率為4.51％。
以家庭作為單位，若是首次海南購房，申請商業(yè)貸款可以貸到房屋評估價的70％。這里說明下，房屋評估價一般會低于市場價。舉個例子：一套房市場價格是200萬，評估價是180萬，那么，醉高則可貸到180萬的70％，即126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬，這個74萬是作為首付的，利率打折，為基準利率的85％。
以北京為例，對于在北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會房屋交易權屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，醉低首付款比例為20％，即貸款額度不得超過房屋評估價紙或實際海南購房款（以兩者中較低額為準）的80％。
首套房首付計算方式是什么
首付款＝總房款－客戶貸款額，貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度醉高可達80％），總的來說，按照現有的首套房執(zhí)行標準就是：海南新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡（含）以下的公積金貸款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30％。
首套房商業(yè)貸款利率2016是多少？首套房商業(yè)貸款利率大概在4.51％左右，可以說是比較低的一個貸款利率，不過不同銀行的利率可能會有所不同，因此，在保亭縣買房前還是要好好了解。首套房首付計算方式是什么？首套房首付計算方式很簡單，大家只要按照這個方法來計算，就能夠知道自己需要貸款的金額。
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