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老房產(chǎn)證上名字寫(xiě)錯(cuò)了怎么辦？房產(chǎn)證名字變更要什么材料？ 海南海南省房產(chǎn)，海南海南，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南海南有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
在海南買(mǎi)房這件事情上，大家更關(guān)注的就是海南省房產(chǎn)證的問(wèn)題，海南省房產(chǎn)證上一般是需要寫(xiě)房主的名字，有很多的朋友們可能會(huì)比較粗心大意，在海南省房產(chǎn)證上寫(xiě)名字的時(shí)候出現(xiàn)了名字寫(xiě)錯(cuò)的情況，對(duì)于這種情況要及時(shí)的改正，那么老海南省房產(chǎn)證上名字寫(xiě)錯(cuò)了怎么辦？海南省房產(chǎn)證名字的變更要什么材料？我們來(lái)了解一下吧。
老海南省房產(chǎn)證上名字寫(xiě)錯(cuò)了怎么辦？
如果遇到海南省房產(chǎn)證上的名字出現(xiàn)錯(cuò)誤的情況，一般有三種方法可以解決，分別是申請(qǐng)變更登記、提起民事訴訟、提起行政訴訟。
1、申請(qǐng)變更登記
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以到許昌房管局申請(qǐng)變更登記。如果海南省房產(chǎn)證名字的那個(gè)人配合你寫(xiě)變更同意書(shū)或者你有證據(jù)證明確實(shí)名字寫(xiě)錯(cuò)了，房管局就會(huì)為你辦理變更登記。
2、提起行政訴訟
海南省房產(chǎn)證名字寫(xiě)錯(cuò)了很多時(shí)候是由于房管局的工作人員沒(méi)有盡到審慎的義務(wù)，違反了程序?qū)е铝瞬粍?dòng)產(chǎn)登記的名字和真實(shí)的權(quán)利人的名字不一致的情形出現(xiàn)。這種情況下可以提起行政訴訟。但是在行政訴訟中，法院只能對(duì)該行政行為是否合法進(jìn)行審查并且作出撤銷(xiāo)登記或者變更登記的判決，如果想要確定房屋所有權(quán)的歸屬還需要提起民事訴訟。
3、提起民事訴訟
不排除海南省房產(chǎn)證上名字的人利用法律漏洞，將本不屬于自己的海南省房子處分。權(quán)利人收集證據(jù)又需要一段時(shí)間，為了防止這種情況出現(xiàn)，權(quán)利人可以直接向法院起訴，要求法院判決該海南省房產(chǎn)的所有權(quán)是屬于自己的。
海南省房產(chǎn)證名字變更要什么材料？
辦理夫妻更名手續(xù)的前提是已取得房屋所有權(quán)證，辦理手續(xù)時(shí)需夫妻雙方同時(shí)到場(chǎng)，填寫(xiě)《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)》，具體提交的證件因房屋性質(zhì)的不同而有所不同，具體提交資料如下：
1、如是房改房，需提供原售房單位的證明，寫(xiě)明因供暖原因允許將產(chǎn)權(quán)人變更為配偶的名字；如是商品房、經(jīng)濟(jì)適用房，夫妻雙方寫(xiě)變更申請(qǐng)并簡(jiǎn)單注明理由；
2、結(jié)婚證復(fù)印件(核驗(yàn)原件)；
3、夫妻雙方的身份證復(fù)印件(核對(duì)原件)；
4、夫妻雙方共有房屋的協(xié)議；
5、房屋所有權(quán)證；
6、房改房提供原海南購(gòu)房契約復(fù)印件(核對(duì)原件)；
7、屋所有權(quán)證附圖、登記表復(fù)印件。如果證中沒(méi)有圖的可不提供，登記表不復(fù)印原產(chǎn)權(quán)人姓名；
8、辦理夫妻更名手續(xù)只需提供海南省房產(chǎn)證印花稅 5 元，其余任何費(fèi)用均不需交納。
如果把海南省房產(chǎn)證上的名字寫(xiě)錯(cuò)了，建議要及時(shí)的向房管部門(mén)提出申請(qǐng)這樣也能及時(shí)的進(jìn)行變更，避免影響了自己的生活。以上就是關(guān)于老海南省房產(chǎn)證上名字寫(xiě)錯(cuò)了怎么辦和海南省房產(chǎn)證名字變更要什么材料的相關(guān)介紹，希望對(duì)于大家進(jìn)行海南省房產(chǎn)證名字變更有幫助。
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