海南昌江縣房產(chǎn)——房貸利率優(yōu)惠政策，房貸利率計算怎么做

買房V信：180898⒉847O

房貸利率優(yōu)惠政策，房貸利率計算怎么做 昌江縣房地產(chǎn)，昌江買房時，大家醉關(guān)心的往往是昌江房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

昌江縣買昌江縣房子這件事情，平時大家就在積極的去進行討論，而更多的人在平時都很注重，且都是有在調(diào)查了解，但是有些時候，一些因素注重不到，做出再多的討論都無濟于事，甚至于部分的問題可能也會有意外所發(fā)生，而房貸之中利率尤其關(guān)鍵，這一因素也是近期醉常引發(fā)意外的，那么房貸利率優(yōu)惠政策？房貸利率計算怎么做？

房貸利率優(yōu)惠政策？

醉新首套房房貸利率央行于2008年9月宣布下調(diào)貸款基準(zhǔn)利率，其他期限檔次貸款基準(zhǔn)利率作相應(yīng)調(diào)整。調(diào)整后，5年及以上房貸基準(zhǔn)利率為7、74％，優(yōu)惠后相當(dāng)于6.58％。

1、銀行首套房貸利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別。

2、想要按照購買“首套房”享受各種稅費，減免和貸款優(yōu)惠，必須由海南購房人本人提出申請，憑海南購房合同和身份證件，到所海南購房屋所在地的區(qū)縣海南房地產(chǎn)交易提交申請，各交易自受理之日起7個工作日出具首次海南購房證明。

3、多地銀行開始調(diào)整首套房貸優(yōu)惠，部分城市出現(xiàn)了首套房貸利率收緊及批貸周期延長的情況，銀行房貸利率政策確實出現(xiàn)“分化”現(xiàn)象，部分銀行將首套房貸利率8、5折優(yōu)惠上調(diào)至9折。一般貸款收緊主要是先針對海南二手房市場，按照以往慣例，四季度銀行會根據(jù)今年的任務(wù)指標(biāo)完成情況來調(diào)整當(dāng)季貸款額度，尤其在當(dāng)前沒有降準(zhǔn)的情況下，銀行可能會優(yōu)先保證大企業(yè)、開發(fā)企業(yè)的貸款需求，而收緊首套房優(yōu)惠。

房貸利率計算怎么做？

1、房貸利息是海南購房者向銀行借款，按照銀行規(guī)定利率支付的一種本金利息。利息的計算公式：利息＝本金×利率×存款期限（時間）。房貸利息計算會因為貸款方式以及房貸還款方式的不同而有所不同。根據(jù)房貸還款方式不同，房貸利息計算可分為等額本息和等額本金兩種計算方法。

2、等額本息計算公式計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金。利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。各地城市公積金貸款高額度要結(jié)合當(dāng)?shù)鼐唧w來看。對已貸款購買一套住房但人均面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執(zhí)行首次貸款購買普通自住房的優(yōu)惠政策。

3、等額本金計算公式。每月還款額＝每月本金＋每月本息。每月本金＝本金／還款月。每月本息＝（本金－累計還款總額）X月利率。計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于房貸利率優(yōu)惠政策？房貸利率計算怎么做的具體介紹，房屋貸款里面的優(yōu)惠政策主要是對于首套房來說，雖說二套房與三套房也是有，但更多的還是首套房，所以小編也是希望大家不要去浪費時間，對于這些優(yōu)惠政策了解，只要是稍微有也就行，除非是購買首套房，可以多去做一下觀察。

海南樓盤賣點：海南島憑借得天獨厚的生態(tài)環(huán)境資源，吸引著不少內(nèi)陸人士及候鳥群。第一時間想到三亞清水灣等知名旅游勝地買房，但是西線特別是昌江有原生態(tài)資源的優(yōu)勢，不單單是棋子灣，隨著海南國際旅游島的深入發(fā)展，基礎(chǔ)設(shè)施等交通配套不段完善，如今在西線置業(yè)也是不錯的選擇！，海南房地產(chǎn)。

團購?fù)牛孩?em>80898284⒎0

海南昌江買房 海南房產(chǎn)網(wǎng) 本金 房貸利率 房貸 利息 優(yōu)惠政策