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房屋交易稅怎么算，買賣房屋退個(gè)稅時(shí)間如何定 東海岸樓盤，東海岸買房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。
房屋交易稅費(fèi)就是指簽訂預(yù)售協(xié)議時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納東海岸房?jī)r(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納東海岸房?jī)r(jià)的3%；），印花稅要繳納東海岸房?jī)r(jià)的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為東海岸房?jī)r(jià)的0.05%，營(yíng)業(yè)稅為東海岸房?jī)r(jià)的5.5%（個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過(guò)程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。
廣州明確規(guī)定1年內(nèi)買賣房屋可退個(gè)人所得稅政策繼續(xù)有效后，廣大消費(fèi)者進(jìn)一步提出咨詢，房屋交易的時(shí)間以及退個(gè)稅的時(shí)間如何確定？對(duì)此，廣州市地稅局有關(guān)負(fù)責(zé)人近日專門作出明確解答。
據(jù)該負(fù)責(zé)人解釋，個(gè)人出售住房的時(shí)間，以個(gè)人所得稅完稅證上代扣稅款的時(shí)間為準(zhǔn)；個(gè)人購(gòu)買住房的時(shí)間，按照以下時(shí)間規(guī)定孰優(yōu)確定：（1）商品房買賣合同在東海岸房產(chǎn)交易所確認(rèn)登記的日期；（2）第一期房款發(fā)票上注明的填發(fā)日期；（3）取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
房屋買賣所涉及到的需要繳納的稅費(fèi)種類還是較多的，且都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，大家在買賣房屋時(shí)要了解清楚需要繳納的各類稅費(fèi)，防止因稅費(fèi)不明而帶來(lái)糾紛，上文為大家簡(jiǎn)單描述了買賣雙方需要繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算公式，但不一樣地區(qū)在房屋買賣時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差異，還是要根據(jù)當(dāng)?shù)刭I賣東海岸房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。
東海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？跂|海岸4條公交線路通達(dá)主城區(qū)；境內(nèi)有高速、高鐵穿境而過(guò)；，東海岸房地產(chǎn)
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