西海岸房子|西海岸買房不給海南房產證怎么辦，西海岸買房后一直不辦海南房產證會怎樣

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西海岸買房不給海南房產證怎么辦，西海岸買房后一直不辦海南房產證會怎樣 海南西海岸新房，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產知識，西海岸房地產相關專業(yè)知識入門并不易。

在我們大家西海岸買房的過程當中，會碰到大大小小的各種細節(jié)性的問題，尤其是海南房產證，很多時候海南房產證是不那么容易辦理下來的，因此我們大家在西海岸買房之前，就應該仔細的去了解下海南房產證的辦理流程，辦理不下來海南房產證的風險，那么，西海岸買房不給海南房產證怎么辦？西海岸買房后一直不辦海南房產證會怎樣？

西海岸買房不給海南房產證怎么辦？

1、協(xié)商解決

如果是開發(fā)商的原因導致不能夠辦理產權證的，有兩種方式來協(xié)商解決：一種是在一定期限內，西海岸購房者不退房，而開發(fā)商應該按日支付違約金；另一種是西海岸購房者退房，開發(fā)商再支付一定的違約金。

大家在協(xié)商的時候，一定要記得帶上西海岸購房合同，找開發(fā)商協(xié)商要求承擔違約責任，雙方在達成一致意見后簽訂協(xié)議，約定違約責任的承擔方式和處理方式，并由開發(fā)商對西海岸購房者進行賠償。

2、發(fā)律師函

假如雙方能夠自己協(xié)商解決問題那就再好不過了，但是如果解決不了，可以通過發(fā)律師函給對方。律師函主要是可以起到催告和警示作用，可以委托律師向開發(fā)商發(fā)律師函，催開發(fā)商主動承擔責任。

3、提起訴訟

假如在發(fā)出律師函的情況下，開發(fā)商依然不承擔責任。那么西海岸購房者可以準備訴訟的手續(xù)了，可以到法院提起訴訟，要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同或者要求解除合同，當然，還要追求開發(fā)商的違約責任。

西海岸買房后一直不辦海南房產證會怎樣？

1、違約風險

由于海南房子沒有不動產權證，從交定金簽合同到過戶的時間太長。這期間就可能遇到市場的大起大落，可能存在其中一方違約的風險，到時候被動一方也只能啞巴吃黃連了。

2、一房多賣

沒有不動產權證的海南房產出現一房多賣的情況非常多，由于海南房子沒有海南房產證明，如果碰到那種負債累累的業(yè)主，有可能同時和多個買家簽訂合同，收取定金或者首付，糾紛難免。

3、無法抵押

沒有不動產權證的海南房子從簽約到過戶的時間比較長。如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套海南房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。

文章已經給大家詳細闡釋了關于西海岸買房不給海南房產證怎么辦以及西海岸買房后一直不辦海南房產證會怎樣的全部知識了，希望能夠對大家有所幫助。，西海岸買房如果拿不到海南房產證的話是有很多風險的，因此一旦收到海南房子之后，我們應該立即去找開發(fā)商協(xié)助辦理海南房產證。

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