文昌市購房：一手房契稅怎么算，一手房怎么選

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一手房契稅怎么算，一手房怎么選 海南文昌房產(chǎn)，文昌不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

對于海南房子，很多朋友都覺得是越多越好，也可能正是因?yàn)榇蠹业倪@種想法，所以現(xiàn)在有了XG政策，不過如果大家的海南購房條件符合，也可以購買多套文昌市房產(chǎn)，前提是資金要到位，購買不同的文昌市房產(chǎn)在契稅的繳納上也是不同的，比如購買文昌二手房和海南購房一手房就是不同的，那一手房契稅怎么算？一手房怎么選？

一手房契稅怎么算

個(gè)人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行。戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5％。所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。

一手房怎么選

1、年輕人的首套房，只要財(cái)力允許，我的建議是在同等地段，能買一手，就不買二手。不只因?yàn)橹袊F(xiàn)在正處于且會長期處于一個(gè)通貨膨脹的時(shí)代、一手房能夠更高比例貸款，也是因?yàn)橐皇址康木幼∑焚|(zhì)要遠(yuǎn)好于文昌二手房。而對于一個(gè)以居住為海南購房目的的海南購房者，好的居住品質(zhì)，比好的價(jià)紙更重要。

2、當(dāng)然，還有一點(diǎn)也非常重要，一手房的買賣流程相對簡單規(guī)范，且維權(quán)也相對文昌二手房買賣容易許多。所以，對于一個(gè)文昌買房小白，如果擔(dān)心掉入各種文昌買房陷阱，不如選個(gè)正規(guī)開發(fā)商的一手房。這樣，至少能夠保證你能住進(jìn)海南房子內(nèi)，即便住不進(jìn)去，也能得到相應(yīng)的賠償。

3、主要能滿足以下生活需求：衣：服裝店、干洗店等；食：超市、菜場、餐廳等，服務(wù)半徑不要超過500米；?。褐苓呅^(qū)的檔次，市政綠化如何，有沒有化工廠、電站、加油站等危險(xiǎn)配套；行：是否臨近主干道、公交車站等；醫(yī)：是否有就近的醫(yī)院，5－10公里內(nèi)有沒有一定級別的好醫(yī)院等。

4、海南房子是否5證“五證”是指：《國有土地使用證》《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，《建設(shè)工程施工許可證》；《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

以上就是 有關(guān)一手房契稅怎么算？一手房怎么選的全部內(nèi)容，一手房也是很多朋友的海南購房目標(biāo)的，如果大家不知道應(yīng)該怎么去選擇一手房的話可以參考上文講到的內(nèi)容，同時(shí)在購買一手房的時(shí)候也要注意相關(guān)契稅的計(jì)算方式，一定要了解清楚做好準(zhǔn)備之后再海南購房。

文昌買房優(yōu)勢：僑鄉(xiāng)，椰鄉(xiāng)，中國航天城，生紙潛力大，臨海房價(jià)較高，性價(jià)比較低，較潮濕，比較適合touzi。，海南文昌新房

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