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哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)?現(xiàn)在知道還不晚! 海南龍棲灣房產(chǎn)信息網(wǎng),龍棲灣過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士,加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì),這里可謂是度假勝地。。
由于人們的生活水平越來越高,對(duì)物業(yè)服務(wù)的要求也越來越高,而好的物業(yè),物業(yè)費(fèi)也是一筆不小的開銷。如果業(yè)主對(duì)物業(yè)不滿意,有證據(jù)證明物業(yè)公司是有問題的,可以拒交物業(yè)費(fèi),業(yè)主要維護(hù)自己和切身利益。那么,哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)呢?下面小編就為大家具體的講一講,一起來看看吧!
哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)?
物業(yè)公司在違規(guī)收費(fèi)、沒有收房、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同、對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)的情況下,業(yè)主是可以拒絕交物業(yè)費(fèi)的。
違規(guī)收費(fèi)
物業(yè)公司的收費(fèi)都是有標(biāo)準(zhǔn)的,一般都是按照樂東龍棲灣房產(chǎn)證上的面積來收費(fèi)的。有的物業(yè)公司存在亂收取費(fèi)用的情況,對(duì)于這種情況,業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi),物業(yè)公司絕不敢起訴你,因?yàn)樗麄円彩抢硖澋?。一般來說,業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主同意,自行增加服務(wù)項(xiàng)目,那么業(yè)主完全可以就這個(gè)物業(yè)服務(wù)合同為憑來拒交服務(wù)費(fèi)用。
沒有收房
物業(yè)費(fèi)并不是物業(yè)公司想收就能收的,一般情況下,只有業(yè)主已經(jīng)收房了,物業(yè)公司才可以進(jìn)行計(jì)費(fèi)。如果龍棲灣購(gòu)房者還沒有收房,而物業(yè)公司卻要提前收費(fèi),那么業(yè)主就可拒交。不過,如果是在龍棲灣購(gòu)房者樂東龍棲灣買房后,卻沒有入住,那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。
未簽訂物業(yè)服務(wù)合同
物業(yè)所服務(wù)的所有內(nèi)容,應(yīng)該有書面合同,合同里面詳細(xì)的寫明了物業(yè)公司服務(wù)的細(xì)則。如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同,也沒有與業(yè)主委員會(huì)簽訂,那么你就可以拒交物業(yè)費(fèi)。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會(huì)簽訂了合同,并沒有與業(yè)主個(gè)人簽訂,那么你仍需要繳納物業(yè)費(fèi)。
對(duì)物業(yè)服務(wù)不滿意
物業(yè)就是為業(yè)主服務(wù)的,而服務(wù)是有一定的標(biāo)準(zhǔn)的,如果物業(yè)公司提供的服務(wù)達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn),說明服務(wù)質(zhì)量不到位。小區(qū)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量問題,應(yīng)該由小區(qū)業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行監(jiān)督。出現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量與收費(fèi)價(jià)格不符的問題,可以通過業(yè)主委員會(huì)直接與物業(yè)管理公司交涉,甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)管理公司來管理小區(qū)。
未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)
物業(yè)公司必須要在工商部門辦理注冊(cè)登記后,才能收取物業(yè)費(fèi),才能履行職責(zé)。物業(yè)公司收取物業(yè)費(fèi)是需要經(jīng)辦相關(guān)的手續(xù)的,前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn),業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi),因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。
業(yè)主有權(quán)利監(jiān)督物業(yè)的服務(wù),也有權(quán)利維護(hù)自己的利益,更有權(quán)利拒交物業(yè)費(fèi)。而業(yè)主在拒交物業(yè)費(fèi)的時(shí)候理由要充分、要合理,必要時(shí)保留好證據(jù)。好了,關(guān)于哪些情況可以拒交物業(yè)費(fèi)的相關(guān)內(nèi)容就為大家介紹到這里了,希望能給您帶來幫助!
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