購(gòu)房威信:⒈0898240
辦理購(gòu)房程序的流程介紹,房屋交易手續(xù)是啥 海南新房,越來越多內(nèi)地人來海南瓊中買房子,其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.
房屋交易手續(xù)首先需要交易雙方簽訂具有法律意義的房屋交易合同;然后要準(zhǔn)備好需要提交的申請(qǐng)材料,到瓊中縣房產(chǎn)局,填寫一些表格和一個(gè)存量合同,存量合同上面的金額要和簽訂合同上面的金額一樣;其次就是繳納稅費(fèi)瓊中縣房產(chǎn)過戶的申請(qǐng)材料都交給瓊中縣房產(chǎn)局后,瓊中縣房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單,依照回執(zhí)單上面說明的時(shí)間去繳納稅金,通常需要十五個(gè)工作日左右;繳納相應(yīng)稅費(fèi)后即可拿到房屋產(chǎn)權(quán)證,房屋買賣交易完成。
瓊中縣購(gòu)房程序的具體步驟
一、認(rèn)購(gòu)手續(xù)
1、業(yè)主交定后,與發(fā)展商簽定認(rèn)購(gòu)書。
A、個(gè)人提供身份證
B、公司提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件,還須在認(rèn)購(gòu)書上蓋上公章
二、辦合同手續(xù)
1、交首期樓款后與發(fā)展商簽定買賣合同(發(fā)展商提供首期延期交的情況例外)。
2、提供樓款收據(jù)、身份證
三、辦理按揭手續(xù)
1、交清首期樓款與發(fā)展商簽定買賣合同。
A、填好按揭申請(qǐng)表
B、銀行審批后,到公證處辦理按揭合同工證
C、公證后的合同送房管局辦理樓花抵押登記
D、業(yè)主交清所有辦證費(fèi)用后領(lǐng)取按揭合同,按指定的日期供款。具體的按揭手續(xù)和程序以各樓盤的規(guī)定為準(zhǔn)。
2、選擇“銀行按揭”的個(gè)人需提供的資料
A、夫妻雙方戶口簿及身份證復(fù)印件。外地人員需帶暫住證。私營(yíng)業(yè)主需帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及前兩個(gè)月的稅單。
B、夫妻雙方收入證明。
C、首期款收據(jù)復(fù)印件。
D、結(jié)婚證書復(fù)印件。(如未婚則需單位或街道開出未婚證明。)
E、夫妻雙方私章。
F、合同副本一份。
G、銀行信用卡或活期儲(chǔ)蓄存折。
H、保險(xiǎn)費(fèi)。
保險(xiǎn)費(fèi)=貸款金額*2﹪*貸款時(shí)間
四、辦理公證手續(xù)
1、提供合同,樓款收據(jù),公證申請(qǐng)表及公證費(fèi)
A、個(gè)人提供身份證
B、公司還需營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,公章,法人代表證明書,法人代表身份證,如法人要找他人代辦,則要法人委托證明書,被委托人的身份證。
2、有辦按揭的,則需另簽抵押合同與買賣合同一起公證,并到房管局辦理樓花抵押登記。
五、辦入伙手續(xù)
1、提供樓款收據(jù),合同復(fù)印件。
2、到管理處取鑰匙。
3、提供銀行存折,入住通知單,身份證復(fù)印件,交水電費(fèi)押金,公共維修基金,有線電視開戶費(fèi),煤氣開戶費(fèi),其他。
六、辦瓊中縣房產(chǎn)證手續(xù)
到所在區(qū)屬房管局海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記科辦理申領(lǐng)海南房地產(chǎn)證,辦理應(yīng)提供下列材料
A、轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(在產(chǎn)權(quán)登記科領(lǐng)?。?/p>
B、海南房地產(chǎn)買賣合同(涉外海南房地產(chǎn)需公證)
C、付清房款證明
D、瓊中縣購(gòu)房發(fā)票復(fù)印件
E、身份證明:個(gè)人身份證復(fù)印件(單位購(gòu)買的應(yīng)提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或政府批文,法定代表人委托書,法人,委托人身份證復(fù)印件),備齊以上材料,填寫好轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書,交收件室,領(lǐng)取回執(zhí),醉后憑回執(zhí)和本人身份證,同時(shí)交納瓊中縣房?jī)r(jià)款0.05%的印花稅(外加5元印花稅票)及瓊中縣房?jī)r(jià)款0.1%的登記費(fèi)、房款2%契稅后、即可領(lǐng)取海南房地產(chǎn)證。
大家在開展瓊中縣房子交易時(shí)要清楚了解各個(gè)流程步驟的明細(xì),通常有中介公司時(shí),中介公司會(huì)幫忙完成房屋交易手續(xù),但大家自己也要清楚,心里有個(gè)底。本文為大家簡(jiǎn)單敘述了房屋交易手續(xù)的相關(guān)知識(shí),大家能夠參考看一下,必要時(shí)還是要尋求專業(yè)人士幫助,以防對(duì)自己產(chǎn)生多余的麻煩。
海南樓盤賣點(diǎn):五指山的醉佳觀賞點(diǎn)和攀登點(diǎn)在瓊中上安鄉(xiāng)仕階村。這里有大量的清代摩崖石刻,為光緒13年間欽差大臣、太子少保馮子才所書。這里的摩崖石刻被史學(xué)專家和書法愛好者廣為推崇。,海南瓊中房產(chǎn)網(wǎng)。
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