怎么貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，看了就知道了

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怎么貸款購(gòu)買(mǎi)二手房，看了就知道了 海南房產(chǎn)，土福灣買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？土福灣買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為土福灣買(mǎi)房到底紙不紙呢？

現(xiàn)在大多數(shù)的土福灣購(gòu)房者在購(gòu)陵水土福灣買(mǎi)房屋的時(shí)候選擇的土福灣購(gòu)房方式都是去貸款購(gòu)買(mǎi)，一般大家購(gòu)買(mǎi)的海南房子不是海南新房就是陵水土福灣二手房，但是不管選擇的是哪種海南房子進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，大家如果需要去貸款，那么肯定就需要按照貸款的流程去操作才行，那么接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下怎么貸款購(gòu)買(mǎi)陵水土福灣二手房的問(wèn)題。

1、看海南房子以及簽訂土福灣購(gòu)房合同

土福灣購(gòu)房者如果要貸款購(gòu)買(mǎi)陵水土福灣二手房，那么首先肯定就是要去看房了，在看中了自己想要購(gòu)買(mǎi)的海南房子之后，那么接下來(lái)就是買(mǎi)賣雙方協(xié)商價(jià)格，一旦談妥就可以簽訂土福灣購(gòu)房合同，然后就是走貸款流程了。

2、到銀行申請(qǐng)陵水土福灣二手房貸款

辦理陵水土福灣二手房貸款肯定是需要去銀行申請(qǐng)的，但是這里要提醒大家，如果要去銀行申請(qǐng)陵水土福灣二手房貸款，那么買(mǎi)賣雙方是一定都要去到現(xiàn)場(chǎng)的，并且雙方都要帶齊資料，陵水土福灣買(mǎi)房主要帶個(gè)人資料，賣房除帶個(gè)人資料以外，還要攜帶相關(guān)海南房產(chǎn)資料，填寫(xiě)好陵水土福灣二手房借款申請(qǐng)表以后，銀行會(huì)聯(lián)系指定的海南房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房做評(píng)估。

3、機(jī)構(gòu)評(píng)估

辦理貸款時(shí)還需要對(duì)陵水土福灣二手房屋的價(jià)紙進(jìn)行評(píng)估，但是大家只能去到當(dāng)?shù)氐脑u(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理，并且辦理評(píng)估的時(shí)候是不能提前預(yù)約的，一般三個(gè)工作日左右就可出評(píng)估報(bào)告。當(dāng)然了，具體時(shí)效你就得咨詢所在評(píng)估所了。在這里還要注意，在進(jìn)行機(jī)構(gòu)評(píng)估時(shí)，還涉及了一種費(fèi)用，那就是評(píng)估費(fèi)用，一般是由土福灣購(gòu)房者你繳納的。

4、銀行審核

當(dāng)大家把陵水土福灣二手房的評(píng)估完成之后就可以向銀行那么提交貸款所需要的一些資料了，當(dāng)大家把資金提交給銀行之后，銀行就會(huì)對(duì)大家提交的資料進(jìn)行審核，一般來(lái)說(shuō)，銀行是根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估紙來(lái)計(jì)算放款額度的，當(dāng)然了，前提肯定是銀行對(duì)你的貸款資質(zhì)進(jìn)行了審核，滿足條件才會(huì)通過(guò)。

5、物業(yè)交接和辦理過(guò)戶

當(dāng)銀行的審核完成之后，土福灣購(gòu)房者就可以把首付款支付給賣方那邊了，當(dāng)首付支付之后，大家就可以去辦理物業(yè)交接和陵水土福灣二手房過(guò)戶，一般都是先進(jìn)行物業(yè)交接，然后再過(guò)戶，在過(guò)戶的當(dāng)天，買(mǎi)賣雙方可與銀行人員憑首付款憑證、銀行的按揭申請(qǐng)審查承諾函等材料到海南房產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，一般來(lái)說(shuō)，過(guò)戶當(dāng)天即可完成，差不多半個(gè)月左右就可以領(lǐng)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。

6、銀行放款

當(dāng)土福灣購(gòu)房者完成過(guò)戶并且拿到海南房產(chǎn)證之后，就可以去銀行辦理海南房產(chǎn)抵押了，辦理了海南房產(chǎn)抵押之后，銀行就放款到你指定的賬戶，一般都是直接打到賣方的賬戶里，房貸則按照合同執(zhí)行月供。需要注意的是，在領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證中間可能會(huì)有保險(xiǎn)費(fèi)或者手續(xù)費(fèi)，不同銀行會(huì)有所不同。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于怎么貸款購(gòu)買(mǎi)陵水土福灣二手房的相關(guān)問(wèn)題，大家在購(gòu)買(mǎi)陵水土福灣二手房的時(shí)候如果是選擇貸款去進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)，那么貸款的步驟對(duì)于大家來(lái)說(shuō)肯定是很多的，所以大家在貸款購(gòu)買(mǎi)陵水土福灣二手房的時(shí)候醉好是找中介公司的工作人員協(xié)助一起進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)會(huì)比較好。

海南樓盤(pán)賣點(diǎn)：在陵水，很多海灣都有一段美麗動(dòng)人的傳說(shuō)和椰風(fēng)海韻的景致，土福灣也不例外，仙女與阿福的傳說(shuō)讓這方海灣福氣倍至，而“海上絲綢之路”重要落腳點(diǎn)的歷史和文化淵源讓其更顯獨(dú)特。，海南土福灣房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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