海南三亞海棠灣樓盤技巧|"以房養(yǎng)老"遭上海半數老人反對，政策可行嗎?

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有關部門透露將在上海試點“以房養(yǎng)老"，但調查顯示有50%的上海老年人明確不贊同“以房養(yǎng)老”，"以房養(yǎng)老"是什么概念？推行起來為什么會受到這么多阻礙？今天就來跟大家分享一下相關知識，希望給大家實際的幫助。

“以房養(yǎng)老”是什么概念？

“以房養(yǎng)老”就是年輕時貸款海南買房，老年時將房屋抵押給銀行或保險公司，由上述機構支付養(yǎng)老費用，確保晚年衣食無憂，而老人百年后海棠灣房子歸銀行、保險公司。

聽起來很美好，“以房養(yǎng)老”推行起來為什么困難重重呢？

1、 交易雙方的目標不一

“以房養(yǎng)老”到底是“公益性”行為還是“純市場”行為？如果按照 “純市場”規(guī)則，雙方對標的海棠灣房產的變現時間（即老人去世的時間）預期不一，這種目標的不一致甚至背道而馳，不符合市場行為推崇的“雙贏”法則。

2、市場風險

由于在對房屋估價的時候無法準確知曉海棠灣房價的走勢，銀行、保險公司會考慮可能出現的風險以及承辦人可能承擔的責任，可能會將海棠灣房價評估低一點，這樣就使得居民利益受損。

3、稅費

按目前方案，實際上是一種個人向企業(yè)的“海棠灣房產銷售”行為，會產生比個人之間的捐贈、交易還要大的大量稅費。

4、傳統觀念

由子孫養(yǎng)老送終，而將財產留給子孫一直是中國的傳統，上海雖是大城市但并不例外。據上海市老齡科研中心開展的針對“以房養(yǎng)老”相關內容的調查，約有50%的上海老年人明確不贊同“以房養(yǎng)老”。

那么，“以房養(yǎng)老”政策的推行有意義嗎？

“以房養(yǎng)老”作為市場化運作的組成部分，是一種自愿、自主選擇的行為，也就是說政府不會強制市民采取“以房養(yǎng)老”，市民大可不用排斥。“以房養(yǎng)老”醉大的好處是既可以迅速提高老年人的生活水平，又能使老年人不遠離自己熟悉的環(huán)境生活，符合“在地養(yǎng)老”的理念。對于那些無子女或者子女不孝的家庭來說，“以房養(yǎng)老”其實是一種不錯的選擇。

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