海南購(gòu)房|交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？交房時(shí)如何驗(yàn)房？

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交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？交房時(shí)如何驗(yàn)房？ 海南美蘭區(qū)購(gòu)房，美蘭區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

在美蘭區(qū)買房這件事情上，海南購(gòu)房者醉關(guān)心的就是房屋的面積問(wèn)題，房屋的實(shí)際使用面積對(duì)于自己將來(lái)的生活有了比較大的影響，不少的朋友們?cè)谶M(jìn)行交房驗(yàn)房的時(shí)候會(huì)核實(shí)一下房屋的面積，也為的是避免自己吃虧，那么交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？交房時(shí)如何驗(yàn)房？我們了解一下關(guān)于交房驗(yàn)房的相關(guān)知識(shí)吧。

交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積？

其實(shí)根據(jù)圖紙建造的美蘭區(qū)房子面積難以精確到100%，為此，國(guó)家也制定了3%的面積浮動(dòng)，當(dāng)面積誤差比超過(guò)3%時(shí)：你可以選擇退房：美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付海南房?jī)r(jià)款退還給買受人?；蛘卟煌朔浚好娣e誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的海南房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的海南房?jī)r(jià)款由美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。

當(dāng)產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)：面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?%以內(nèi)（含3%）部分的海南房?jī)r(jià)款由美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人。絕對(duì)紙超出3%部分的海南房?jī)r(jià)款由美蘭區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還美蘭區(qū)買房者。

交房時(shí)如何驗(yàn)房？

驗(yàn)房時(shí)把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長(zhǎng)度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)紙一致說(shuō)明沒(méi)有傾斜。

1、檢查戶內(nèi)門窗

檢查戶內(nèi)門窗、陽(yáng)臺(tái)等部位有無(wú)開裂現(xiàn)象(陽(yáng)臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過(guò)油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。

2、檢查防盜門

檢查防盜門有無(wú)劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象。

3、檢查墻壁

檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(diǎn)(生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻，抹在墻上干后會(huì)形成爆點(diǎn))。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。

如果在進(jìn)行交房驗(yàn)房的時(shí)候，可以根據(jù)自己房屋的實(shí)際使用面積來(lái)進(jìn)行核實(shí)，必要的話可以請(qǐng)一下專業(yè)的人士來(lái)進(jìn)行核查，以上就是關(guān)于交房驗(yàn)房怎么核實(shí)面積和交房時(shí)如何驗(yàn)房的相關(guān)介紹，驗(yàn)收房屋是比較細(xì)的一個(gè)工作，一定要注意各個(gè)位置的質(zhì)量問(wèn)題。

美蘭區(qū)買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？诿捞m區(qū)的海甸島，非常好界定，是個(gè)獨(dú)立的區(qū)域，也是距離大陸醉近的地點(diǎn)。海甸島通過(guò)世紀(jì)大橋、人民橋、和平橋與?？陉懙叵嗤?，給人以新城區(qū)的感覺(jué)，新房、新路、新公園。 ，海南二手房

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