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如何辦理臨高馬裊灣房產(chǎn)抵押?都要提交哪些材料? 臨高馬裊灣二手房,馬裊灣生活節(jié)奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。
如何辦理臨高馬裊灣房產(chǎn)證抵押登記?抵押登記時需要帶哪些材料呢?雙方先簽訂借款合同及擔(dān)保抵押合同,再去房管部門辦理抵押登記。現(xiàn)房抵押與期房抵押辦理程序不同,因此到臨高馬裊灣房產(chǎn)管理部門辦理需要提供的材料也有所不同。
一、臨高馬裊灣房產(chǎn)抵押手續(xù)
第一步:首先貸款申請人需要向銀行相關(guān)登記部門提出房屋抵押貸款申請,同時相關(guān)證明材料也需遞交,比如必須提供身份證件、居住地證明、戶口本及婚姻證明等相關(guān)材料。
第二步:相關(guān)房屋評估部門將對馬裊灣房子進行估價評估,以確定可信貸款的額度。屆時需要貸款申請人提供房屋產(chǎn)權(quán)證以及相關(guān)資產(chǎn)狀況證明。如果抵押貸款申請人以他人臨高馬裊灣房產(chǎn)作抵押,則需要提供臨高馬裊灣房產(chǎn)權(quán)屬人身份證、婚姻狀況證明以及同意抵押的書面證明。
第三步:經(jīng)過對房屋評估之后,如果符合相關(guān)規(guī)定和要求時,銀行將出面與貸款申請人簽署抵押合同,并辦理抵押登記手續(xù)。
第四步:抵押登陸手續(xù)辦理完成后,銀行將正式發(fā)放貸款,抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
第五步:通常房屋抵押貸款的還款方式為:
個人消費貸款一般是等額本息還款,15年貸款期限。
個人經(jīng)營性貸款分為等額本息和先息后本兩種。貸款期限分別為15年和1年。
當(dāng)在規(guī)定的年限內(nèi)還清貸款本息后,就辦理撤貸手續(xù)。
二、臨高馬裊灣房產(chǎn)抵押辦理所需資料有哪些?
現(xiàn)房抵押
臨高馬裊灣房地產(chǎn)抵押合同(夫妻雙方到場簽字);房屋所有權(quán)證;土地使用權(quán)證復(fù)印件(驗原件);有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的《臨高馬裊灣房產(chǎn)評估報告》;銀行借款合同;夫妻關(guān)系證明及雙方身份證復(fù)印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門出具證明。
期房抵押
馬裊灣購房預(yù)售合同;與銀行簽訂馬裊灣購房借款合同 ;馬裊灣購房預(yù)交款收據(jù)復(fù)印件(驗原件);夫妻結(jié)婚證復(fù)印件(驗原件),獨身的由戶口所在地民政部門 出具的證明;夫妻雙方身份證復(fù)印件(驗原件)。
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