海南購房——商品房買賣稅費標(biāo)準(zhǔn)是多少，房屋交易稅如何算

打折微信：1⒏08982847O

商品房買賣稅費標(biāo)準(zhǔn)是多少，房屋交易稅如何算 海南瓊海博鰲鎮(zhèn)二手房，博鰲鎮(zhèn)獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

房屋交易稅費是指簽訂預(yù)售協(xié)議時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分成普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納瓊海博鰲鎮(zhèn)房價的1.5%，非普通住宅需要繳納瓊海博鰲鎮(zhèn)房價的3%；），印花稅要繳納瓊海博鰲鎮(zhèn)房價的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為瓊海博鰲鎮(zhèn)房價的0.05%，營業(yè)稅為瓊海博鰲鎮(zhèn)房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。

       有關(guān)稅費標(biāo)準(zhǔn)如下：
       契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個人1.5%、單位3%，非居住房屋3%；
       合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%；
       權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本；
       交易手續(xù)費：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān)；
       登記費：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元；
       配圖費：買受人承擔(dān)，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元；
       抵押登記費：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元；
       公證費：50萬元以下部分，按瓊海博鰲鎮(zhèn)房價的0.3%，不足200元按200元計；50萬-500萬按0.25%；
       貸款保險費：買受人承擔(dān)，貸款額X0.05%X貸款年限。
       預(yù)告登記費用：50元每件。
       以上稅費標(biāo)準(zhǔn)僅供參考，實際費用應(yīng)按登記時政府和相關(guān)部門的規(guī)定為準(zhǔn)。

房屋買賣所涉及到的需要繳納的稅費種類還是較多的，且都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，大家在買賣住宅時要掌握清楚需要繳納的各類稅費，防止因稅費不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單介紹了買賣雙方需要繳納的稅費種類及計算公式，但不一樣地域在房屋買賣時的稅費計算略有差別，還是要根據(jù)當(dāng)?shù)刭I賣博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候，四季不明顯，旱季和雨季分明，氣候溫和，熱量豐富，光照充足，雨量充沛，全年平均氣溫24.1攝氏度，醉熱的7月與醉冷的1月溫差僅為10度，平均濕度為80%-85%，年平均日照時數(shù)2155h，年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風(fēng)速在2.1—4m/s，主導(dǎo)風(fēng)向冬春為北風(fēng)，夏秋為偏南風(fēng)。由于海風(fēng)的作用，這里是海南夏季醉涼爽的地方。，海南博鰲鎮(zhèn)買房

購房熱線：180898284⒎0

海南博鰲鎮(zhèn)購房 海南新房 稅費 繳納 買受人 印花稅 地籍圖