工業(yè)廠房交易稅、費(fèi)，海南房屋交易稅怎么算

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工業(yè)廠房交易稅、費(fèi)，海南房屋交易稅怎么算 海南陵水香水灣樓盤，香水灣買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談?wù)摰念^等大事。已經(jīng)買完房或正在香水灣買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

房屋交易稅費(fèi)是指簽訂預(yù)售協(xié)議時需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要繳納海南房價的1.5%，非普通住宅需要繳納海南房價的3%；），印花稅要繳納海南房價的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為海南房價的0.05%，營業(yè)稅為海南房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

1、營業(yè)稅：賣方按照成交金額的5.45%繳納，在申請或戶之前憑交易中心二樓窗口開具的繳稅通知單到公司所屬稅務(wù)所繳納，稅務(wù)局會出具納稅憑證；

2、印花稅：買賣雙方各按照成交價的萬分之五各自繳納；

3、土地增紙稅：土地增紙金額的30%--60%繳納，具體按照評估廠房的成本價和成交價之間的差額部分作為計稅數(shù)額，稅務(wù)局在評估報告出具后核稅前會派員到公司核實、查閱相關(guān)原始建房發(fā)票、固定資產(chǎn)記帳等情況；

4、契稅：由買方按照成交價的3%繳納，一般在交易中心的契稅窗口繳納，如果買方公司不在上海，可采用交付現(xiàn)金、打入個人銀行卡現(xiàn)場通過設(shè)在交易中心的銀行窗口轉(zhuǎn)交、公司打本票由代理人現(xiàn)場交付等方式支付；

5、交易手續(xù)費(fèi)：成交價的0.5%，由買方支付；

6、登記費(fèi)：每套三百元，由買方支付；

7、評估費(fèi)，各自承擔(dān)一半，由具有A級資質(zhì)的海南房產(chǎn)評估公司評估，簽署陵水香水灣購房意向書后立即確定并評估；

房屋交易所涉及到的需要繳納的稅費(fèi)類型還是較多的，且都有一定的標(biāo)準(zhǔn)，大家在交易住宅時要了解清楚需要繳納的各項稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單描述了交易雙方需要繳納的稅費(fèi)類型及計算公式，但不同地區(qū)在房屋交易時的稅費(fèi)計算略有差別，還是要按照當(dāng)?shù)亟灰缀Ｄ戏慨a(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

香水灣買房優(yōu)勢：海南的民族工藝品醉著名的是黎族紡織品，有黎錦、黎幕、黎裙、掛包、頭巾、花帶等，圖案師于自然，又抽象變形。制作精巧，有的帶嵌綴金絲銀線、云母、貝殼、穿珠、銅線等，色彩鮮艷，風(fēng)格樸厚，富于裝飾性。苗族紡織品，與黎紡織品一樣精美，特別是其蠟染，質(zhì)樸中透出靈秀，凝重中溢出美麗，自有特色。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)

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