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將房屋稅費弄個清楚明白，房屋交易稅如何算 興隆鎮(zhèn)房產信息網，興隆鎮(zhèn)買房現(xiàn)場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業(yè)人士請教，或者找老業(yè)主了解真實現(xiàn)狀。
房屋交易稅費是指簽署預售協(xié)議時需繳納的稅費。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納萬寧興隆鎮(zhèn)房價的1.5%，非普通住宅需要繳納萬寧興隆鎮(zhèn)房價的3%；），印花稅要繳納萬寧興隆鎮(zhèn)房價的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為萬寧興隆鎮(zhèn)房價的0.05%，營業(yè)稅為萬寧興隆鎮(zhèn)房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉讓收入－房屋原紙－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
隨著福利分房末班車的遠去，自購商品房開始成為消費者改善住房條件的主要途徑。然而，雖然自購商品房已經成為主流，消費者在海南購房時也越來越精明，但消費者往往在萬寧興隆鎮(zhèn)買房時善于比較各家樓盤價格的情況，卻忽略了對購商品房所要繳的費“貨比三家”，而且絕大多數(shù)人都不知道買一手商品房該交哪些稅費，該何時交，按揭海南購房又要多交哪些費？為此，記者走訪了中國萬寧興隆鎮(zhèn)房地產估價師學會理事金貽國及廣州萬寧興隆鎮(zhèn)房地產界的一些業(yè)內人士。
要分清三類收費
金貽國認為，要知道海南購房到底要繳哪些費，首先要弄明白這些費的種類。金貽國說，根據性質不同，消費者在海南購房時要繳的費分為三類。第一類是國家要收的稅；第二類是政府要收的費；第三類是中介服務機構要收的服務費。他說，目前萬寧興隆鎮(zhèn)房地產商總是將三類稅費混在一起，巧立名目，出現(xiàn)了諸如綜合服務費之類的收費，這些亂收費情況使得消費者的利益受到了很大的損害。前兩類都有嚴格標準，而第三類則是隨著市場定價，只有善于區(qū)別各類收費，善于比較第三類收費，才能夠抵制亂收費。
何時繳費，繳多少費
明確三類收費之后，消費者還要知道，到底要繳哪些費，這些費用在什么時候收取，要收多少費用。對此，記者到國土房管局為消費者取得了具體的數(shù)據。據了解，國家要收的稅包括印花稅和契稅，其中印花稅按總萬寧興隆鎮(zhèn)房價的0．05％收取，而契稅目前來說則是按總萬寧興隆鎮(zhèn)房價的1．5％收取。其中，印花稅和50％的契稅是在交付首期時繳納，另50％的契稅則在辦理產權證時交齊。
另據了解，現(xiàn)在國家出臺了調整15項收費的文件，以后契稅將降到0．75％，但具體時間還不確定。另外，政府要收的費主要包括交易管理費、產權測繪費、海南房產、土地登記費。據記者在有關部門了解到，目前交易管理費是按總萬寧興隆鎮(zhèn)房價的0．1％收取，而產權測繪費則根據房屋面積的不同收取的費用也不同。房屋面積在50平方米（含本數(shù)）以下的，每宗收80元，房屋面積在50~100平方米（含本數(shù)）之間的，每宗收120元，房屋面積超過100平方米的，每超過100平方米，加收40元，不足100平方米的按100平方米算。初始海南房產、土地登記費則是每宗收取90元。這些費用作為政府部門要收的費，也是在交付首期時繳納。
要提防稅費陷阱
不久前，一名在廣州市區(qū)某樓盤購買了一套大萬寧興隆鎮(zhèn)房子的香港業(yè)主，由于不了解內地一些相關稅費的收取情況，在繳交契稅時還是按照原有的6％繳納（現(xiàn)在是1．5％，將要降到0．75％），單單這一項，這名業(yè)主就多交了幾萬元。在咨詢了律師以后，雖得知了真相，但由于沒有注意合同中設下的條文陷阱，這名業(yè)主連打官司都難以取證，醉后只能吃啞巴虧。
另外，諸如維修基金等早已不由業(yè)主繳交的費用，一些開發(fā)商利用消費者不了解市場，在合同中玩弄文字游戲，讓業(yè)主上當受騙。譬如在辦理按揭過程中，開發(fā)商到房管局備案時并不收費，但一些開發(fā)商巧立名目收取抵押備案登記費一百到幾百元不等。大多數(shù)消費者對此也并不清楚。
房屋買賣所涉及到的需要繳納的稅費種類還是較多的，且都有一定的要求，大家在買賣萬寧興隆鎮(zhèn)房子時要了解清楚需要繳納的各類稅費，防止因稅費不明而產生糾紛，上文為大家簡單描述了買賣雙方需要繳納的稅費種類及計算公式，但不一樣地區(qū)在房屋買賣時的稅費計算略有差別，還是要依照當?shù)刭I賣海南房產政策進行繳納。
海南興隆鎮(zhèn)房產信息網。。。海南興隆鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：興隆的美自古時已存在，歷代興建的古跡悠久，現(xiàn)僅存凈土庵、潮音寺、華封寺、萬州古塔、萬安書院、望海廳等。主要旅游勝地有東山嶺旅游區(qū)，在萬城鎮(zhèn)東2公里，方圓8平方公里，海拔184米。東山嶺有8景、36洞及海南第一泉。興隆溫泉旅游區(qū)在興隆華僑農場境內，是境內醉大的旅游勝地。石梅灣海濱旅游度假區(qū)已列為省級重點旅游開發(fā)區(qū)。
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