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房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么處理？房子還是自己的嗎 海南買房，越來越多內(nèi)地人來海南澄邁買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么處理？房子還是自己的嗎

在我們生活中，常常會聽到有些人提到房屋產(chǎn)權(quán)期限的問題，有些澄邁縣購房者就會非常的疑惑，我們買了澄邁縣房子之后，房屋不就是永遠(yuǎn)屬于自己的了嗎，為什么還有房屋產(chǎn)權(quán)到期的這種說法呢？其實這主要還是因為澄邁縣購房者對房屋產(chǎn)權(quán)了解得不多，才會產(chǎn)生這樣的誤解的，今天小編就來講講，房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么處理？房屋產(chǎn)權(quán)到期了，澄邁縣房子還是自己的嗎？

房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么處理？澄邁縣房子還是自己的嗎

房屋產(chǎn)權(quán)到期了澄邁縣房子還是自己的嗎？

房屋產(chǎn)權(quán)會到期這種說法沒有錯，澄邁縣房子買了之后永遠(yuǎn)都是屬于自己的了，這種說法也沒有錯，首先澄邁縣購房者要搞清楚，房屋產(chǎn)權(quán)是由兩部分組成的，即房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)，這樣就說得通了。所謂的房屋所有權(quán)就是指擁有該房屋的人可以獨占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有權(quán)屬于個人產(chǎn)權(quán)，是私有財產(chǎn)權(quán)的一種，沒有期限限制，所以大家所說的澄邁縣房子永遠(yuǎn)是屬于自己的并沒有錯。

而房屋產(chǎn)權(quán)的另一部分則是土地使用權(quán)，大家都知道土地是國家所有的，而不是個人所有的，這就很容易理解房屋產(chǎn)權(quán)年限到期這個問題了，因為土地只是向國家租用的使用權(quán)。個人業(yè)主只擁有該土地的使用權(quán)，沒有所有權(quán)，土地使用權(quán)則是國家向組織、機(jī)構(gòu)及個人出讓的土地使用權(quán)利。房屋的性質(zhì)是根據(jù)土地性質(zhì)來劃分的，一般來說，土地使用權(quán)限分為40年、50年或70年不等。

房屋產(chǎn)權(quán)到期了怎么處理？

不同性質(zhì)的澄邁縣房子其產(chǎn)權(quán)年限也不相同，通常住宅性質(zhì)的土地上修建的澄邁縣房子有70年的產(chǎn)權(quán)年限，針對房屋產(chǎn)權(quán)年限到期的話，也有明確的規(guī)定可以參考。我國《物權(quán)法》第149條對房屋產(chǎn)權(quán)到期后的情況有規(guī)定：住宅建設(shè)用地使用權(quán)限的時間屆滿的，可以自動續(xù)期。

也就是說，該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定執(zhí)行；沒有約定或約定不明確的不動產(chǎn)，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。但要注意的是，土地使用70年到期后，如果再次申請土地使用權(quán)，應(yīng)根據(jù)當(dāng)時的地價水平，補繳土地出讓金。

而針對40年和50年商業(yè)性質(zhì)的土地，在法律上并沒有明確的規(guī)定到期后如何處理，目前也還沒有出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)到期的情況，也就沒有了前例可以參考。但澄邁縣房子永遠(yuǎn)是屬于你自己的，如果澄邁縣房子還能正常使用的話，一般補交一定年期的土地使用權(quán)出讓金后，就可以取得在該年期內(nèi)使用土地的權(quán)利，即取得了一定年期的土地使用權(quán)。

以上就是關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)到期后如何處理以及房屋產(chǎn)權(quán)到期后澄邁縣房子是否還是屬于自己的介紹了，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的澄邁縣購房者來說也是非常重要的，房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)不一樣，澄邁縣購房者所享受的權(quán)利也不一樣，澄邁縣購房者在購海南買房屋之前，一定要針對房屋產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)調(diào)查清楚。

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