海南現(xiàn)在買房有房產(chǎn)證嗎，貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到

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現(xiàn)在買房有房產(chǎn)證嗎，貸款買房房產(chǎn)證什么時候能拿到 海南西海岸房地產(chǎn)，西海岸買房要掌握些簡單的西海岸房產(chǎn)知識，西海岸房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

很多人都是第1次去海南買西海岸房子，對于西海岸房子的海南購房流程了解的不多，其實在海南買房的過程當中，醉重要的一個步驟就是辦理海南房產(chǎn)證，但往往這個步驟很容易被拖延，無論是開發(fā)商拖延，還是說自己主動拖延，這都不是一個正確的做法，那么，現(xiàn)在海南買房有海南房產(chǎn)證嗎？貸款海南買房海南房產(chǎn)證什么時候能拿到？

現(xiàn)在海南買房有海南房產(chǎn)證嗎？

答案是肯定的，無論是現(xiàn)房或期房，又或是哪種付款方式，都是可以取得海南房產(chǎn)證的。

1、根據(jù)建設(shè)部《商品房銷售管理辦法》，預售合同海南購房人應當自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理海南房產(chǎn)證；現(xiàn)房海南購房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理海南房產(chǎn)證。所以，無論是現(xiàn)房或期房，又或是哪種付款方式，都是可以取得海南房產(chǎn)證的。

2、海南房產(chǎn)證的取得時間，則首先要看您與開發(fā)商簽訂的合同，海南房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準，您需要查看合同內(nèi)對此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時間，開發(fā)商應該承擔相關(guān)的違約責任。

貸款海南買房海南房產(chǎn)證什么時候能拿到？

1、海南房產(chǎn)證辦理由開發(fā)商統(tǒng)一辦理。首先由開發(fā)商按照房管局的要求備齊西海岸房地產(chǎn)開發(fā)證件（土地使用權(quán)證、規(guī)劃建設(shè)用地許可證、規(guī)劃建筑工程許可證、房屋預售許可證、房屋銷售許可證、房屋驗收備案表），然后辦理海南房產(chǎn)登記，由房管局對開發(fā)商所開發(fā)的海南房產(chǎn)進行測繪，并辦理海南房產(chǎn)證。

2、業(yè)主需拿個人有關(guān)身份證件、房屋銷售合同、房屋抵押合同等有關(guān)文件到海南房產(chǎn)局辦理。需繳納海南房產(chǎn)交易契稅、印花稅、房屋維修基金、海南房產(chǎn)證工本費、海南房產(chǎn)登記手續(xù)費等相關(guān)費用。各種稅費累計將超過1萬元（根據(jù)海南房產(chǎn)交易總額再明確，但一般都超過1萬元）。

3、大多數(shù)銀行會在海南房產(chǎn)證下發(fā)后，由銀行持該海南房產(chǎn)證到房地局辦理抵押登記，并且在海南房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中蓋抵押登記章之后將海南房產(chǎn)證原件發(fā)還給貸款人。

4、海南房產(chǎn)證到手的時間，通常來說，如果合同沒有約定，你購買的是期房，應當在房屋交付后三個月內(nèi)辦理；如果購買的現(xiàn)房或者西海岸二手房，應當在合同簽訂后三個月內(nèi)辦理。

上文已經(jīng)給大家分析了關(guān)于現(xiàn)在海南買房有海南房產(chǎn)證嗎以及貸款海南買房海南房產(chǎn)證什么時候能拿到的相關(guān)知識了，希望能夠給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?，原則上來講，海南買房都是有海南房產(chǎn)證的，因此我們需要提前了解一下海南房產(chǎn)證的辦理方法以及拿到海南房產(chǎn)證的時間。

西海岸買房優(yōu)勢：五源河農(nóng)貿(mào)市場的開業(yè)讓?？谖骱０杜涮自俅芜M階。市場方面內(nèi)還配套有大型停車場、便利店、藥店、花店、餐飲等相關(guān)設(shè)施，共計規(guī)劃攤位330多個，商鋪30多個。，西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)

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