瓊海博鰲鎮(zhèn)安置房有房產(chǎn)證嗎？沒有房產(chǎn)證會有什么風(fēng)險

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安置房有房產(chǎn)證嗎？沒有房產(chǎn)證會有什么風(fēng)險 博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)，博鰲鎮(zhèn)買房時，大家醉關(guān)心的往往是博鰲鎮(zhèn)房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

雖然大家都知道瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的重要性，但是要真提到瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的作用有哪些，相信沒多少人能夠詳細說明的吧，即使大家不知道瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的作用，但對于沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的風(fēng)險和危害還是要心里有數(shù)的，現(xiàn)在海南房地產(chǎn)市場中的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)類型有很多，博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子就很容易會遇到?jīng)]有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的博鰲鎮(zhèn)房子，今天小編就來講講，安置房有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證嗎？沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證會有什么風(fēng)險呢？

安置房有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證嗎？

安置房從其名字上就可以了解到其含義，主要就是用于安置居民的博鰲鎮(zhèn)房子，由于安置房不像商品房一樣是瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者自己花市場價格來購買的，所以有些朋友就會覺得這樣的博鰲鎮(zhèn)房子跟商品房有很大的差別。其實安置房也是有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的，安置房的瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證是需要通過房管所來辦理的，需要按照現(xiàn)行的房屋平均售價的一定比例繳納費用，然后辦理產(chǎn)權(quán)證，但是大都沒有分戶的土地使用證，因此一部分拆遷安置房沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證。

沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證會有什么風(fēng)險？

1、無法申請貸款

如今博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子，大多數(shù)瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者都是通過銀行貸款購買的，如果要全款博鰲鎮(zhèn)買房的話，對于很多家庭來說，要買一套博鰲鎮(zhèn)房子的話，只能等到自己老了才能存好錢了，所以貸款博鰲鎮(zhèn)買房還是有很多好處的。但是并不是所有的博鰲鎮(zhèn)房子都能申請銀行貸款的，只有進行合法登記后才能真正擁有博鰲鎮(zhèn)房子的所有權(quán)，否則就不能進行正常的買賣。在銀行看來，這類博鰲鎮(zhèn)房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險，自然不會通過貸款審批。

2、無法過戶

瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要依據(jù)，房屋買賣交易之后，買賣雙方也是依據(jù)瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證來辦理過戶手續(xù)的，在沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的情況下，買賣雙方就無法到房管部門去辦理過戶手續(xù)了。很受有人愿意冒這樣的風(fēng)險去博鰲鎮(zhèn)買博鰲鎮(zhèn)房子，即使是有人愿意買沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的博鰲鎮(zhèn)房子，買賣雙方簽訂了房屋買賣合同也是不受法律認可的，一旦有一方違約，出現(xiàn)糾紛的話就麻煩了。

3、一房多賣

沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的博鰲鎮(zhèn)房子在交易的過程極容易出現(xiàn)一房多賣的情況，賣家很有可能跟多個買家接觸并且收取費用，而博鰲鎮(zhèn)房子是沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的，即使是你先跟賣家進行交易，瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證沒有到手，就不能證明該房屋是屬于自己的，沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的博鰲鎮(zhèn)房子在交易時風(fēng)險比較大，買方和賣方都應(yīng)謹慎。對于買方而言在沒拿到產(chǎn)權(quán)證以前，房主有機會把博鰲鎮(zhèn)房子賣給出價高的第三方。

4、拆遷沒有賠償

隨著城市的發(fā)展，一些近郊的博鰲鎮(zhèn)房子開始逐漸被拆除，如果你所購買的博鰲鎮(zhèn)房子剛好是屬于這個范圍的，購博鰲鎮(zhèn)買房屋之后，如果所在地塊被征用，沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證將不能獲得補償款。

以上就是關(guān)于安置房是否有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證以及購買沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的博鰲鎮(zhèn)房子有哪些風(fēng)險的介紹了，導(dǎo)致博鰲鎮(zhèn)房子沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的原因有很多，瓊海博鰲鎮(zhèn)購房者除了要區(qū)分博鰲鎮(zhèn)房子是否有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證之外，醉好還了解一下博鰲鎮(zhèn)房子沒有瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證的原因有哪些，如果賣家撒謊暫時拿不到瓊海博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證，也好區(qū)分出真假來。

瓊海博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢：海南瓊海博鰲鎮(zhèn)新房，環(huán)島東線高速公路穿越博鰲，2011年開通的東線城際快速鐵路，使博鰲距海口和三亞的行程縮短為30分鐘和45分鐘。博鰲機場的建設(shè)已經(jīng)得到國家民航總局的同意，于2015年3月19日正式開工建設(shè)，預(yù)計2016年3月中下旬投入試運行，瓊海已規(guī)劃建設(shè)博鰲臨空經(jīng)濟區(qū)，加快市政配套設(shè)施建設(shè)，集聚人口、游客和旅游經(jīng)濟，作為支撐瓊海建設(shè)海南東部中心城市的重要支點。.

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