海南五指山市二手房：期房和現(xiàn)房是什么意思，購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)

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期房和現(xiàn)房是什么意思，購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn) 五指山房產(chǎn)網(wǎng)，五指山獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南五指山獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南五指山買房。

現(xiàn)在購五指山市買海南房子的人是越來越多了，大家在購五指山市買海南房子的時(shí)候就需要選擇是購買期房還是購買現(xiàn)房，但是不少的人都不知道自己應(yīng)該怎樣去選擇，因?yàn)橛行┤藢τ谄诜亢同F(xiàn)房是什么都不太了解，那么期房和現(xiàn)房是什么意思？購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？接下來大家就來一起了解一下這方面的問題。

期房和現(xiàn)房是什么意思

期房的意思就是指的開發(fā)商目前仍在修建并且還不能交付的海南房子，具體指的是開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得五指山市房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，如果大家需要購買期房，那么一般簽訂了合同就房屋的預(yù)售合同，一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，頗受五指山市購房者的青睞。

現(xiàn)房主要就是指五指山市購房者在購買了之后就可以馬上入住進(jìn)去的商品房，是開發(fā)商已經(jīng)辦理好所售房屋的產(chǎn)權(quán)的商品房，在與消費(fèi)者簽訂商品房五指山市購房買賣合同后，即可立即辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有取得產(chǎn)權(quán)證和土地使用證才可稱為現(xiàn)房。

購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)

1、五指山市購房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小

購買現(xiàn)房醉大的優(yōu)點(diǎn)就是五指山市購房者對于自己所購的房屋是可以看得見并且摸得著的，所以五指山市購房的風(fēng)險(xiǎn)也比較小。對于五指山市購房者來說，房屋內(nèi)部的空間結(jié)構(gòu)往往是醉大的考量因素，但是如果在五指山市買房的時(shí)候只看戶型圖或者看樣板間是看不見房屋具體的問題的，所以五指山市購房者很容易被誤導(dǎo)，醉后交房的時(shí)候也容易產(chǎn)生巨大的心理落差。但是現(xiàn)房卻是可以看到房屋的實(shí)際結(jié)構(gòu)的，這樣一來就可以減少許多風(fēng)險(xiǎn)和糾紛了。

2、馬上辦五指山市房產(chǎn)證

五指山市房產(chǎn)證肯定是大家五指山市買房的時(shí)候比較關(guān)心的東西，所以購買現(xiàn)房的另一個(gè)好處就是購買了之后就可以馬上辦理五指山市房產(chǎn)證，買了現(xiàn)房之后就可以馬上辦理五指山市房產(chǎn)證，那叫一個(gè)踏實(shí)，再也不用擔(dān)心開發(fā)商手續(xù)不全，土地、產(chǎn)權(quán)有什么問題，五指山市房產(chǎn)證拿手上醉安心了。不像期房，目前就有些期房的樓盤交房五六年了都還沒有辦下五指山市房產(chǎn)證。試問還有什么比有了房卻還沒辦下五指山市房產(chǎn)證更糟心的嗎？

3、小區(qū)周邊配套設(shè)施的完善

不少的樓盤在出售房屋的時(shí)候都會(huì)以樓盤周邊的配套設(shè)施來吸引大家去購五指山市買海南房子，很多人都被這些賣點(diǎn)所吸引而買了房。但項(xiàng)目交付之后，業(yè)主們發(fā)現(xiàn)，規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的。但如果是現(xiàn)房，大家就可以對小區(qū)周邊環(huán)境進(jìn)行勘查、了解，看是否符合開發(fā)商的宣傳。

期房和現(xiàn)房是什么意思？購買現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)有哪些？以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于這方面的相關(guān)問題，大家在購五指山市買房屋的時(shí)候肯定還是購買現(xiàn)房比較好一些，現(xiàn)房在很多方面都是比期房有優(yōu)勢的，但是現(xiàn)房的價(jià)格肯定是要高于期房的，大家也要考慮自己的經(jīng)濟(jì)情況。

五指山市買房優(yōu)勢：海南房產(chǎn)，目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項(xiàng)目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項(xiàng)目。據(jù)統(tǒng)計(jì)，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報(bào)建開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目有23個(gè)，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計(jì)劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目有13個(gè)，同比增加225%，2014年度項(xiàng)目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個(gè)項(xiàng)目商品房主體基本完工，已向社會(huì)預(yù)售商品房。

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