海南新房技巧——交房時要支付哪些費用？沒準備好就尷尬了

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交房時要支付哪些費用？沒準備好就尷尬了 屯昌縣房子，在屯昌購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的屯昌房價以及該小區(qū)屯昌房價走勢。。

都說海南買屯昌縣房子是一件非常復(fù)雜的事情，這不只是說購海南買房屋的整個過程需要辦理的手續(xù)復(fù)雜，對于其他方面，比如資金準備等都挺復(fù)雜的，海南買屯昌縣房子可不只是簡單的考慮到首付款、房款就行了的，除了醉主要的房款之外，在交房的時候還有一些其他費用，所以才說海南買房前要做海南購房預(yù)算，今天小編就來講講，交房時要支付哪些費用？

1、契稅

購海南買房屋是需要繳稅的，沒有繳稅的情況下，海南購房者就沒有完稅憑證，那么在辦理海南房產(chǎn)證的時候就會受阻。一般來說，契稅的繳納費用往往會與海南房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的，實際操作中還是要先繳稅。

2、維修基金

房屋維修基金跟契稅一樣也是根據(jù)相關(guān)規(guī)定必須要交納的費用，這筆費用也是在交房的時候一次性繳納的。公共維修基金只用于住宅公共部位、公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新和改造，是由業(yè)主和開發(fā)商共同繳存的，不像物業(yè)費只需要業(yè)主繳納，業(yè)主首次需按照房改成本價的2％計算繳存，在拿到海南房產(chǎn)證之前繳清即可，其余的費用是有開發(fā)商承擔的。需要注意的是在海南二手房交易中，不會涉及公共維修基金。

3、物業(yè)費

我們?nèi)胱⌒^(qū)之后，就能真真切切的感受到物業(yè)的服務(wù)了，享受到了物業(yè)公司的服務(wù)，海南購房者相應(yīng)的就需要交納物業(yè)費，但物業(yè)費可不是入住的時候才交的。一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。在通常情況下，業(yè)主是可以選擇按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。

4、水、電、燃氣開通費

這一筆費用不是必須要交的，這要根據(jù)海南購房者接房的時候的實際選擇來看，一般情況下，有線電視和寬帶開通的費用都是由業(yè)主自己承擔，業(yè)主可以去相關(guān)的部門開戶辦理，除非特殊情況下，比如和開發(fā)商之前簽訂了協(xié)議，由開發(fā)商統(tǒng)一辦理的話，是可以繳納這些費用的，不然就沒必要了。

5、產(chǎn)權(quán)代辦費

有些海南購房者又想節(jié)約錢又想省麻煩，就會選擇自己獨立購海南買房屋，而不是通過中介公司，這樣就能節(jié)省中介費用了，只有遇到比較難，自己不會辦的手續(xù)才會找人代辦。比如說辦理產(chǎn)權(quán)證的時候就比較麻煩，有的朋友就會找人代辦，通常找人代辦的費用在幾百塊的樣子。

以上就是關(guān)于交房時需要交哪些費用的介紹了，交房的時候需要交的費用可不少，其中有幾筆費用還比較大，總的這幾項費用加起來的話也是一筆不小的數(shù)目，大多數(shù)的家庭接房之后就會開始裝修了，對于這部分海南購房者來說，那還需要考慮房屋裝修費用的問題。

屯昌縣買房優(yōu)勢：海南二手房，3、屯昌受臺風影響小，屯昌的地理位置處于海南中部，因此受到臺風影響不大。

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