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天津二套房貸款利率,二套房貸款交易流程是什么 海南博鰲鎮(zhèn)房子,博鰲鎮(zhèn)買房時(shí),大家醉關(guān)心的往往是博鰲鎮(zhèn)房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型,而忽略了其他要素。
近段時(shí)間來,博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)的一些變化出現(xiàn)次數(shù)非常的高,不少人到現(xiàn)在也都是很迷茫,事情確實(shí)麻煩,但若真的能夠去靜下心來觀察,難度上也是可以有所降低,而在這其中一些和房屋有關(guān)系的因素上,理解起來也并不容易,就好比是貸款,利率方面規(guī)定就特別多,那么天津二套房貸款利率?二套房貸款交易流程是什么?
天津二套房貸款利率
五年期以上個(gè)人住房公積金貸款利率由4.70%下調(diào)至4.50%;五年期以下(含五年)個(gè)人住房公積金貸款利率由4.20%下調(diào)至4.00%。2012年7月6日央行下調(diào)存貸款利率,6個(gè)月內(nèi)存貸款年利率為5.6%,6個(gè)月至1年存貸款年利率6.00%。
1、對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭,貸款首付款比例不得低于30%;對(duì)貸款購買第二套住房的家庭,貸款首付款比例不得低于60%,貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。對(duì)貸款購買第三套及以上住房的,貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高,具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。
2、二套房貸款利率不低于貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍,商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%,也就是7.21%。根據(jù)國家規(guī)定,二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期),公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。
二套房貸款交易流程是什么
1、簽買賣合同:房屋買賣交易雙方簽署當(dāng)?shù)?a href="http://mobyparts.com/tag29847/" target="_blank" class="keylink">海南二手房買賣合同。
2、面簽:房屋買賣雙方到場與銀行簽署個(gè)人住房貸款合同,提供自己的身份證及戶口本等身份證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本加公章復(fù)印件等資料。
3、初審:中國銀行對(duì)貸款人資料進(jìn)行審核,二套房貸款初審一般需要3-5個(gè)工作日。
4、過戶:權(quán)證人員陪貸款人辦理過戶手續(xù),時(shí)間由不同地區(qū)的房地局決定。
5、抵押,取得新的二套房博鰲鎮(zhèn)房產(chǎn)證后,買方把房屋房本及中國銀行抵押資料送至當(dāng)?shù)胤康鼐诌M(jìn)行抵押;時(shí)間有效期根據(jù)不同地區(qū)房地局抵押時(shí)間及二套房抵押單量不等,由于二套房交易量大,目前二套房抵押需要排號(hào);辦理二套房抵押實(shí)際時(shí)間可能長于30個(gè)工作日。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于天津二套房貸款利率?二套房貸款交易流程是什么的全部介紹,二套房貸款雖然說是復(fù)雜些,但是他的利率方面也是會(huì)低一些,然而就算是這樣,大家也一定要提前的先把理解工作進(jìn)行好,因?yàn)橘J款可不是小因素,若是在這個(gè)上面辦理發(fā)生了意外,情況所帶來的變化都是會(huì)有。
博鰲鎮(zhèn)買房優(yōu)勢:博鰲鎮(zhèn)屬熱帶季風(fēng)氣候,四季不明顯,旱季和雨季分明,氣候溫和,熱量豐富,光照充足,雨量充沛,全年平均氣溫24.1攝氏度,醉熱的7月與醉冷的1月溫差僅為10度,平均濕度為80%-85%,年平均日照時(shí)數(shù)2155h,年降雨量為1800-2200毫米。歷年平均風(fēng)速在2.1—4m/s,主導(dǎo)風(fēng)向冬春為北風(fēng),夏秋為偏南風(fēng)。由于海風(fēng)的作用,這里是海南夏季醉涼爽的地方。,海南博鰲鎮(zhèn)房子
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