海南保亭房地產(chǎn)——保亭房子不想買(mǎi)了可以退嗎？能解除保亭購(gòu)房合同嗎

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保亭房子不想買(mǎi)了可以退嗎？能解除保亭購(gòu)房合同嗎 海南保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭買(mǎi)房，讓很多人過(guò)上了舒適的生活，但是在辦理的過(guò)程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

雖然說(shuō)保亭縣買(mǎi)保亭房子是很多人辛苦工作的奮斗目標(biāo)，但是單純依靠存錢(qián)保亭縣買(mǎi)房是完全行不通的，現(xiàn)在很多人保亭縣買(mǎi)保亭房子都是通過(guò)銀行貸款的方式購(gòu)買(mǎi)的，可見(jiàn)購(gòu)保亭縣買(mǎi)房屋有多么不容易，但有的朋友在保亭縣買(mǎi)保亭房子的時(shí)候卻顯得非常的隨意，還沒(méi)有考慮清楚的情況下就交了定金買(mǎi)了房，今天小編就來(lái)講講，保亭房子不想買(mǎi)了可以退嗎？能解除保亭縣購(gòu)房合同嗎？

保亭房子不想買(mǎi)了可以退嗎？

我們購(gòu)保亭縣買(mǎi)房屋的時(shí)候都是有簽訂保亭縣購(gòu)房合同的，保亭縣購(gòu)房者想要退保亭房子也是可以的，不過(guò)根據(jù)保亭縣購(gòu)房合同的規(guī)定來(lái)看，如果是屬于保亭縣購(gòu)房者房違約了，那么保亭縣購(gòu)房者退房就需要承擔(dān)違約責(zé)任了，這樣損失就大了。但保亭縣購(gòu)房者想要退房的話，也可能不是保亭縣購(gòu)房者的違約責(zé)任，假設(shè)滿足合同約好的退房條件，醉好還是先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行洽談，通常都是不需要承擔(dān)賠償?shù)?，協(xié)商不成的情況下再提起訴訟。

什么情況下可以解除保亭縣購(gòu)房合同？

1、房屋質(zhì)量存在重大問(wèn)題

通常情況下，購(gòu)保亭縣買(mǎi)保亭房子的時(shí)候保亭縣購(gòu)房者都是要實(shí)地看房的，如果是保亭縣購(gòu)房者已知的房屋質(zhì)量問(wèn)題，醉好在簽保亭縣購(gòu)房合同的時(shí)候說(shuō)明一下，避免引發(fā)糾紛。而如果是保亭縣購(gòu)房者不知情的情況下買(mǎi)到了存在重大質(zhì)量問(wèn)題的保亭房子，那么保亭縣購(gòu)房人有權(quán)解除合同，例如：保亭縣購(gòu)房人買(mǎi)了保亭房子，房屋內(nèi)不斷漏水、滲水、墻體裂縫，導(dǎo)致保亭縣購(gòu)房人無(wú)法正常居住使用的，保亭縣購(gòu)房人就有權(quán)解除合同。

2、逾期交房

購(gòu)買(mǎi)期房很容易遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房的情況，但這并不意味著保亭縣購(gòu)房者就拿開(kāi)發(fā)商沒(méi)有辦法了，自己就只有傻等開(kāi)發(fā)商通知接房。大部分合同中都有約定，超過(guò)一定期限不交房的，則保亭縣購(gòu)房人有權(quán)解除合同。開(kāi)發(fā)商經(jīng)保亭縣購(gòu)房者催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)，仍未履行交房義務(wù)的，保亭縣購(gòu)房者有權(quán)要求退房，合同中另有約定的除外。

3、開(kāi)發(fā)商擅自變更設(shè)計(jì)

購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，保亭縣購(gòu)房者都是根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖選的保亭房子，如果保亭房子不是之前看到的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖上的樣子，那么就有可能是開(kāi)發(fā)商擅自變更了保亭房子的規(guī)劃設(shè)計(jì)了。若發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋發(fā)生了規(guī)劃或設(shè)計(jì)的變更，例如：房屋結(jié)構(gòu)的變更，房屋用途的變更等，若是開(kāi)發(fā)商沒(méi)有告知保亭縣購(gòu)房人變更，則保亭縣購(gòu)房人有權(quán)解除合同。

4、不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)

除了開(kāi)發(fā)商的責(zé)任之外，還有另外一種情況也是可以解除保亭縣購(gòu)房合同的，那就是應(yīng)不可抗力導(dǎo)致合同不能繼續(xù)的情況。不可抗力可以是自然因素，同樣也可以是人為因素，自然因素包括地震、水災(zāi)、海嘯等；人為因素主要是政策，當(dāng)不可抗力影響了合同的正常履行時(shí)，保亭縣購(gòu)房者有權(quán)解除合同。需要提醒保亭縣購(gòu)房者注意了解合同中關(guān)于不可抗力的說(shuō)明，以免開(kāi)發(fā)商“渾水摸魚(yú)”。

以上就是關(guān)于保亭房子不想買(mǎi)了是否可以退以及什么情況下可以解除保亭縣購(gòu)房合同的介紹了，現(xiàn)在人們買(mǎi)的保亭新房大多是期房，從買(mǎi)了保亭房子到接房一般要等一兩年的時(shí)間，這期間存在的變數(shù)太多，有些保亭縣購(gòu)房者會(huì)因?yàn)檫@樣或那樣的原因臨時(shí)想退房，在退房之前先看看小編多講的內(nèi)容吧。

保亭縣買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南保亭縣房產(chǎn)，美麗傳說(shuō)的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房?jī)r(jià)不低，適合養(yǎng)生度假。

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