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關(guān)于與房屋交易的稅費規(guī)定，房屋交易稅怎么算 海南房價，在臨高購買樓盤之前應(yīng)當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的臨高房價以及該小區(qū)臨高房價走勢。。
房屋交易稅費就是指簽訂預售合同時需繳納的稅費。買方需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅通常需要繳納臨高縣房價的1.5%，非普通住宅需要繳納臨高縣房價的3%；），印花稅要繳納臨高縣房價的0.05%。賣家需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個人所得稅，印花稅為臨高縣房價的0.05%，營業(yè)稅為臨高縣房價的5.5%（個人購買住房不滿2年的普通住房），個人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%。
購臨高縣買房屋所需要的費用并不只是建筑面積與單位面積售價的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費。國家對這些費用的收取標準有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費的稅率、收取單位及收取條件。
1、以交易成交價和評估價高的一方作為計稅基數(shù)。
2、買賣房屋為住宅的，自2002年3月1日起（含3月1日）受理權(quán)屬登記申請，按6元／平方米計征交易手續(xù)費，由雙方各承擔50%。買賣房屋為非住宅的，自2002年9月20日起（含9月20日）受理權(quán)屬登記申請的，按10元／平方米計征交易手續(xù)費，由轉(zhuǎn)讓雙方各承擔50%。
3、轉(zhuǎn)讓住宅的，按80元／套計征登記費，由買方交納；轉(zhuǎn)讓非住宅的，按每宗計征登記費，具體標準為：100（含100）平方米以下的80元／宗，100－500（含500）平方米的120元／宗，500－1500（含1500）平方米的200元／宗，1500－3000（含3000）平方米的300元／宗，3000－10000（含10000）平方米的500元／宗，10000平方米以上的800元／宗，由買方交納。
4、1997年10月1日前購臨高縣買房屋，按6%計征契稅；自1997年10月1日起（含10月1日）購臨高縣買房屋，按3%計征契稅（本備注第4項所列情況除外）。
5、自1999年8月1日起（含8月1日）個人購買自用普通住房，按1.5%計征契稅。
6、銷售房屋，按5.5%計征營業(yè)稅；自1999年8月1日（含8月1日），個人購買并居住不足一年的普通住宅，銷售時按銷售價減去購入原價后的差額為基數(shù)計征營業(yè)稅；自1999年8月1日起（含8月1日），個人購買并居住超過一年的普通住宅及個人自建自用住房，銷售時免征營業(yè)稅。
房屋交易所涉及到的需要繳納的稅費類型還是較多的，且都有一定的標準，大家在交易住房時要掌握清楚需要繳納的各項稅費，防止因稅費不明而產(chǎn)生糾紛，上文為大家簡單描述了交易雙方需要繳納的稅費類型及計算公式，但不同省份在房屋交易時的稅費計算略有差異，還是要根據(jù)當?shù)亟灰着R高縣房產(chǎn)政策進行繳納。
臨高縣買房優(yōu)勢：海南新房，臨高角風景名勝區(qū)，位于臨高縣北端，北臨北部灣，與雷州半島隔海相望，地處?？谑泻脱笃纸?jīng)濟開發(fā)區(qū)之間，距縣城10公里，水陸交通極其方便。 臨高角是瓊州海峽突出中的一岬角，三面環(huán)海，有7公里長的海岸線。岬角頂端有250米長的天然攔潮礁石堤直伸大海，古有“仙人指路”之說。
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