海南房屋交易稅如何算，商品房買賣稅費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

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房屋交易稅如何算，商品房買賣稅費(fèi)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn) 海南海南三亞灣二手房，三亞灣的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在三亞灣購房。

房屋交易稅費(fèi)是指簽署預(yù)售合同時(shí)需繳納的稅費(fèi)。買家需要繳納契稅和印花稅，契稅分為普通住宅和非普通住宅，普通住宅一般需要繳納海南三亞灣房價(jià)的1.5%，非普通住宅需要繳納海南三亞灣房價(jià)的3%；），印花稅要繳納海南三亞灣房價(jià)的0.05%。賣方需要繳納印花稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，印花稅為海南三亞灣房價(jià)的0.05%，營業(yè)稅為海南三亞灣房價(jià)的5.5%（個(gè)人購買住房不滿2年的普通住房），個(gè)人所得稅為：（轉(zhuǎn)讓收入－房屋原紙－轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金－合理費(fèi)用）×20%。

有關(guān)稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：
       契稅：買受人承擔(dān)，居住房屋個(gè)人1.5%、單位3%，非居住房屋3%；
       合同印花稅：買受人承擔(dān)，0.03%；
       權(quán)證印花稅：買受人承擔(dān)，5元/本；
       交易手續(xù)費(fèi)：每平方米3元，全部由開發(fā)商承擔(dān)；
       登記費(fèi)：買受人承擔(dān)，住房每套80元、非住房每套300元；
       配圖費(fèi)：買受人承擔(dān)，居住房屋25元；非居住房屋1：500地籍圖每幅65元、1：1000地籍圖每幅92元、1：2000地籍圖每幅120元；
       抵押登記費(fèi)：純公積金貸款100元，組合貸款及商業(yè)貸款200元；
       公證費(fèi)：50萬元以下部分，按海南三亞灣房價(jià)的0.3%，不足200元按200元計(jì)；50萬-500萬按0.25%；

房屋交易所牽扯到的需要繳納的稅費(fèi)種類還是較多的，且都有一定的條件，大家在交易房屋時(shí)要了解清楚需要繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，避免因稅費(fèi)不明而帶來糾紛，上文為大家簡單敘述了交易雙方需要繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算公式，但不一樣地域在房屋交易時(shí)的稅費(fèi)計(jì)算略有差別，還是要依照當(dāng)?shù)亟灰缀Ｄ?a target="_blank" class="keylink">三亞灣房產(chǎn)政策進(jìn)行繳納。

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