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    海南房價

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    美蘭區(qū)節(jié)后租房要謹(jǐn)慎!知道這些避免被坑

    購房攻略日期:2021-05-15 11:17:30 瀏覽量(

    購房電話:18089828470

    節(jié)后租房要謹(jǐn)慎!知道這些避免被坑 海南房價,美蘭區(qū)是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū),美蘭區(qū)擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

    節(jié)后租房要謹(jǐn)慎!知道這些避免被坑

    元宵節(jié)過后,這個“年”就算過完了。節(jié)后返鄉(xiāng)大軍陸續(xù)回京,房屋租賃市場即將迎來火爆場面。不過工商部門表示,租美蘭區(qū)房子時一定要通過正規(guī)中介公司,簽訂書面租房合同。此外,跟房東簽合同時要注意看對方是不是“二房東”,“美蘭區(qū)房產(chǎn)證和身份證是不是同一個人。”順義工商分局還特別提出了十條不公平格式條款,提示廣大消費(fèi)者要警惕。

    租賃旺季要謹(jǐn)防二房東

    記者調(diào)查了解到,在年后跳槽熱、外地來京求職務(wù)工人員回流的影響下,北京租賃市場迎來租賃旺季,不僅成交量大增,租金也出現(xiàn)10%左右的上漲。

    為規(guī)范房屋中介交易行為,順義工商分局對轄區(qū)內(nèi)房屋中介展開了拉網(wǎng)式巡查。檢查中,執(zhí)法人員重點(diǎn)查驗(yàn)房屋中介主體資格,嚴(yán)厲打擊無照經(jīng)營、超范圍經(jīng)營違法行為,并對房屋交易類投訴舉報(bào)情況進(jìn)行梳理分析,對涉嫌虛假宣傳等欺詐消費(fèi)者的違法行為加大處罰力度。同時,該局還強(qiáng)化普法宣傳,深入社區(qū)詳細(xì)講解美蘭區(qū)房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)、租房和海南二手房買賣交易流程、合同簽訂注意事項(xiàng)等,避免房屋買賣、租賃糾紛。

    根據(jù)租房規(guī)律,每年11月至12月租房市場較冷、房租較低;1月達(dá)到醉低紙,2月開始回暖,2月底開始租房市場進(jìn)入相對旺季,此時“出房量”比較高。而工商部門表示,伴隨著租房熱,有關(guān)美蘭區(qū)房產(chǎn)租賃相關(guān)的投訴也會高發(fā),尤其是注意“二房東”,因此在格式條款中,一定要警惕格式條款中“業(yè)主、客戶雙方近親屬、朋友、同事簽字視為本人簽字”,要仔細(xì)甄別“美蘭區(qū)房產(chǎn)證和身份證是不是同一個人”。

    簽合同下載合同示范文本

    順義工商分局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,在房屋租賃“旺季”,消費(fèi)者切記要保持冷靜,在租房時要選擇信譽(yù)好、規(guī)模大、有資質(zhì)的中介公司,在與中介簽訂房屋租賃合同或者海南二手房買賣合同時,盡量選擇使用從“首都之窗”網(wǎng)站或“北京工商”網(wǎng)站上下載的合同示范文本。如果使用中介提供的合同文本時,要仔細(xì)閱讀,如發(fā)現(xiàn)存在不公平格式條款,可拒絕簽訂,并撥打消費(fèi)者投訴舉報(bào)熱線12315進(jìn)行投訴或舉報(bào)。

    警惕十條不公平格式條款

    順義工商分局細(xì)心地列出了十條不公平格式條款,內(nèi)容均違反了《合同違法行為監(jiān)督處理辦法》:

    一、業(yè)主、客戶雙方近親屬、朋友、同事簽字視為本人簽字。

    二、業(yè)主、客戶雙方通過本公司以外渠道的看房確認(rèn)均屬無效。

    三、甲乙雙方不得拒絕丙方服務(wù)或要求退費(fèi)。

    四、委托人不得解除對居間人的委托。

    五、本協(xié)議描述的該美蘭區(qū)房地產(chǎn)基本情況與實(shí)際不符或不詳盡,則以該美蘭區(qū)房地產(chǎn)權(quán)屬證明或相關(guān)法律文書的記載內(nèi)容為準(zhǔn),且三方同意不再另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以變更和確認(rèn)。

    六、為保護(hù)租賃代理機(jī)構(gòu)合法權(quán)益,租賃期滿合同終止后三個月內(nèi),乙方不得與該房屋的產(chǎn)權(quán)所有人自行成交,否則應(yīng)向甲方交付月租金的200%作為賠償。

    七、自本協(xié)議簽署十二個月內(nèi),如甲方或與甲方同行的看房人或甲方代理人、近親屬等關(guān)聯(lián)人自行與本協(xié)議載明房屋的出售人達(dá)成交易的,或者甲方或甲方同行的看房人或甲方代理人、近親屬等關(guān)聯(lián)人實(shí)際使用了本協(xié)議載明的房屋的,甲方應(yīng)按房屋實(shí)際成交價格的百分之二點(diǎn)五向乙方支付相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。

    八、雙方提前解除合同的,按未履行租期全部租金的50%作為違約賠償金。

    九、甲乙雙方私自完成買賣交易的,雙方按居間服務(wù)費(fèi)雙倍賠償給丙方。

    十、買賣合同未能簽訂的,則違約方或者合意解除協(xié)議方應(yīng)按照本協(xié)議約定海南房價的2%向居間人支付服務(wù)補(bǔ)償。(記者 陳琳 通訊員門怡)

    海南樓盤賣點(diǎn):海口市美蘭區(qū)前身為振東區(qū),位于海口舊城中心(占據(jù)舊城區(qū)域的三分之二),海口醉早的街道、村莊、商埠、商業(yè)區(qū),都孕育形成于轄區(qū)內(nèi)的白沙津。白沙津,也稱白沙港、白沙門港、白沙渡,又名神應(yīng)港。,海南購房

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